農(nóng)村房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓融資合同（2024年版）

農(nóng)村房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓融資合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出質(zhì)人）名稱：__________________

乙方（質(zhì)權人）名稱：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的農(nóng)村房產(chǎn)，且該房產(chǎn)具備抵押權，甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，愿意將其所擁有的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并按照本合同約定進行融資。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同目的在于規(guī)范農(nóng)村房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓融資行為，保障雙方的合法權益，實現(xiàn)甲方融資需求，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其所擁有的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該抵押權作為融資擔保。

1.2乙方同意向甲方提供融資服務，甲方應按照合同約定向乙方支付利息和本金。

1.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)及金融政策規(guī)定，辦理抵押權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方提供的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權應真實、合法、有效，無任何爭議。

2.2乙方提供的融資服務應符合國家金融政策和行業(yè)標準，確保甲方資金安全。

三、價格支付

3.1甲方應按照合同約定，向乙方支付融資利息及本金。

3.2融資利息按年利率_____%計算，乙方應按月收取利息。

3.3本金支付方式：甲方應按合同約定分期支付本金，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

4.2除法律法規(guī)要求外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。

五、違約責任

5.1甲方違反合同約定，未按期支付利息或本金，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方違反合同約定，未按期提供融資服務或泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。

5.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供融資服務。

（2）甲方有權在合同履行過程中監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量。

（3）甲方有權在合同終止后，依法辦理抵押權注銷手續(xù)。

1.2義務：

（1）甲方應確保提供的農(nóng)村房產(chǎn)抵押權真實、合法、有效，無任何爭議。

（2）甲方應按照合同約定，按時向乙方支付利息和本金。

（3）甲方應配合乙方辦理抵押權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

（4）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)及金融政策，不得將抵押權用于非法用途。

二、乙方權利與義務

2.1權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定履行還款義務。

（2）乙方有權在合同履行過程中對甲方的財務狀況進行監(jiān)督。

（3）乙方有權在合同終止后，依法辦理抵押權注銷手續(xù)。

2.2義務：

（1）乙方應按照合同約定，向甲方提供融資服務，確保甲方資金安全。

（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及金融政策，合法經(jīng)營。

（3）乙方應按時收取甲方支付的利息和本金。

（4）乙方應妥善保管甲方的抵押權證明文件，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應建立良好的溝通機制，及時協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應按照合同約定，共同辦理抵押權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

3.3雙方應定期進行財務對賬，確保雙方權益不受侵害。

3.4雙方在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，應及時溝通協(xié)商，調(diào)整合同條款。

3.5雙方應共同遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

四、合同履行過程中的監(jiān)督與檢查

4.1雙方應定期對合同履行情況進行檢查，確保合同各項條款得到有效執(zhí)行。

4.2如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違規(guī)行為，雙方應立即采取措施予以糾正。

4.3雙方有權對對方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同目的實現(xiàn)。

五、合同終止后的處理

5.1合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理抵押權注銷手續(xù)。

5.2雙方應相互配合，及時處理合同終止后的相關事宜，確保雙方權益不受侵害。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同到期前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同變更

2.1合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1在以下情況下，任何一方有權解除合同：

（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余債務及相關事宜。

四、爭議解決機制

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。如與本合同相抵觸，以本合同為準。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方身份證明文件；

1.2農(nóng)村房產(chǎn)所有權證或使用權證；

1.3農(nóng)村房產(chǎn)抵押權證明文件；

1.4甲方與農(nóng)村房產(chǎn)相關的其他法律文件；

1.5甲方財務狀況證明文件；

1.6甲方同意抵押權轉(zhuǎn)讓的書面文件。

2.乙方需要的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照或相關資質(zhì)證明文件；

2.2乙方與甲方簽訂的融資合同；

2.3乙方對甲方農(nóng)村房產(chǎn)抵押權進行評估的報告；

2.4乙方辦理抵押權轉(zhuǎn)讓登記的相關手續(xù)；

2.5乙方在合同履行過程中的相關財務記錄和文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出質(zhì)人）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：_________________________

-甲方公章：_____________________________

-簽字蓋章日期：__