二手房買賣合同買賣雙方權(quán)利義務(wù)

二手房買賣合同買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條合同雙方甲方（賣方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（買方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就二手房買賣事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方出售給乙方的二手房，具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：_________2.房產(chǎn)證號(hào)：_________3.建筑面積：_________平方米4.使用性質(zhì)：_________第三條房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬情況以及是否存在抵押或其他權(quán)利限制等。乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。第四條合同期限本合同自____年____月____日起生效，至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。第五條交易價(jià)格及付款方式1.房屋交易總金額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金_________元。3.余款_________元應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成前支付，乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付。第六條權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方；甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)的法律文件和證件；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋過戶后的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按約定交付房屋，需向乙方支付違約金，金額為交易總價(jià)的____%；2.若乙方未按約定支付款項(xiàng)，需向甲方支付違約金，金額為未支付款的____%；3.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除1.本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；2.在下列情況下，任一方有權(quán)解除本合同：一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十條附則1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________細(xì)則說明上述合同條款旨在為二手房買賣提供一個(gè)法律框架，以保障買賣雙方的合法權(quán)益。在簽署合同前，買賣雙方應(yīng)充分理解各自的權(quán)利與義務(wù)，確保信息的透明與對(duì)稱，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于房屋現(xiàn)狀的條款，甲方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括任何可能影響房屋價(jià)值的瑕疵或問題。這不僅是對(duì)乙方的基本尊重，也能為甲方在未來的交易中減少潛在的法律責(zé)任。交易價(jià)格及付款方式的條款設(shè)置了明確的支付時(shí)間表和金額，確保交易的順利進(jìn)行。定金的支付不僅是對(duì)交易的承諾，也是一種風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。權(quán)利與義務(wù)的條款清晰界定了雙方的責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成過戶手續(xù)，確保房屋交易的合法性與有效性。乙方則應(yīng)及時(shí)支付款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。違約責(zé)任條款則是交易安全的重要保障，確保一方違約時(shí)，另一方能夠獲得合理的補(bǔ)償。這一條款的設(shè)定有助于維護(hù)雙方的信用，促進(jìn)交易的順利完成。爭議解決機(jī)制提供了一個(gè)處理合同爭議的有效途徑，鼓勵(lì)雙方在發(fā)生爭議時(shí)首先通過協(xié)商解決，若協(xié)商無果則可通過法律途徑解決，保障了雙方的合法權(quán)益。合同的變更與解除條款則為雙方在特殊情況下的權(quán)益保障提供了靈活性，確保在不可抗力或重大違約情況下，雙方的損失能夠得到合理的控制。最后，附則部分確保了合同的完整性和法律