房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理委托合同

房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理委托合同第一條合同雙方甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）基于平等、自愿、誠信的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理事宜達(dá)成協(xié)議，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括但不限于：項(xiàng)目的日常運(yùn)營、管理、維護(hù)及相關(guān)服務(wù)。2.乙方同意按照本合同約定的條件，為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營管理服務(wù)。第三條工作/服務(wù)范圍1.乙方將為甲方提供以下服務(wù)：項(xiàng)目的日常管理與維護(hù)；租戶的招募與管理；財(cái)務(wù)管理與報(bào)告；項(xiàng)目的市場推廣與宣傳。2.乙方應(yīng)保證按合同要求，及時(shí)、有效地完成工作，并確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求。第四條合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。2.合同期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工作/服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過____小時(shí)；項(xiàng)目管理報(bào)告應(yīng)按月提供；租戶滿意度調(diào)查應(yīng)每季度進(jìn)行。2.乙方對所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。如服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條付款方式1.本合同總金額為_________元（大寫：_________元整），支付方式如下：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付____%的預(yù)付款；剩余款項(xiàng)應(yīng)在每月服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時(shí)付款；提供必要的項(xiàng)目資料和支持；監(jiān)督乙方的工作并提出合理意見。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同要求提供高質(zhì)量的服務(wù)；定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展；在服務(wù)過程中保持與甲方的溝通，接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任1.若一方未能履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致同意終止；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條保密條款1.雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露。2.若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于因此造成的直接損失。第十二條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件持續(xù)超過____天，雙方可協(xié)商終止合同或修改合同條款。第十三條補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________此合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保合