項目銷售展示區(qū)施工組織

銷售展示區(qū)施工組織銷售展示區(qū)施工組織銷售展示區(qū)施工組織施工組織設(shè)計銷售展示區(qū)1銷售展示區(qū)2銷售展示區(qū)方案通常包括室內(nèi)工程、建筑外立面、園林環(huán)境展示（含展示區(qū)圍擋）、臨時停車場、銷售通道（含售樓電梯）和安全防護措施等六部分內(nèi)容；銷售展示區(qū)方案應(yīng)能體現(xiàn)展示要求及樓盤定位，實施時具有可操作性，要求對后續(xù)正常施工影響減至最小。室內(nèi)工程包括：公共走道電梯廳、別墅和高層樣板房、入戶大堂、銷售中心等室內(nèi)裝修；售樓電梯安裝；智能化系統(tǒng)安裝。注意要點銷售展示區(qū)范圍大、內(nèi)容多，對設(shè)計、采購招標、施工工期要求較高，應(yīng)在工程管理策劃里著重體現(xiàn)相關(guān)內(nèi)容，且要求總包單位編制銷售展示區(qū)施工組織設(shè)計；合同簽訂、人員組織、材料準備方面嚴格按照計劃執(zhí)行；重視材料確板、精裝修單位的確定、石材備料等工作；銷售展示區(qū)方案應(yīng)根據(jù)項目的定位、需求及現(xiàn)場客觀實際條件，通過研發(fā)設(shè)計中心、工程管理中心、成本中心、營銷中心、總裁辦計劃運營部及其他部門的充分溝通才能確定；2、銷售展示區(qū)施工注意要點：1、銷售中心基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在總包開工之日起開工；2、銷售中心工期節(jié)點：（此處待補充）1、展示區(qū)圍擋的基礎(chǔ)與骨架結(jié)構(gòu)應(yīng)在展示區(qū)施工組織設(shè)計里明確具體做法，并繪圖表示；2、圍擋的外觀與尺寸應(yīng)符合營銷中心的展示要求。1、售樓通道的基礎(chǔ)與骨架結(jié)構(gòu)應(yīng)在展示區(qū)施工組織設(shè)計里明確具體做法，并繪圖表示；2、通道的外觀與尺寸應(yīng)符合營銷中心的展示要求。高層樣板間臨時電梯機房宜設(shè)在樣板樓層上兩層電梯井道及電梯廳內(nèi)（主機放于井道內(nèi)，控制柜放于電梯廳內(nèi)），該層井道應(yīng)進行上下封閉處理，上方宜采用鋼筋砼澆筑并進行防水處理，下方采取支鋼梁、鋪鋼板處理。電梯廳砌墻封閉，預(yù)留機房門及送排風(fēng)口；臨時機房內(nèi)的送風(fēng)、排風(fēng)、照明、配電等設(shè)施按照正常電梯要求來施工。臨時電梯可單獨在首層及樣板層安裝層門，如首層與樣板層高度相差超過11m時，可在中間層加裝安全檢修門。臨時電梯的三方通話話機及報警警鈴應(yīng)設(shè)在樣板層有保安值班的場所附近，以保證電梯困人時能得到及時解救；售樓電梯使用前至少提前60天發(fā)起采購需求1、懸挑外架設(shè)置在樣板房上一層；懸挑架范圍應(yīng)考慮其防護安全性，采取有效的防護措施。2、懸挑架防護要兼顧美觀和安全性；3、懸挑架底部應(yīng)有可靠的防水措施，在樣板房上一層樓面全部封閉，封堵孔洞并做防水。在展示外立面上層樓面處采用6m鋼管搭設(shè)，要求外挑長度5m，懸挑鋼管間距1.5m，采用兩道鋼絲繩斜拉固定。橫向連桿間距1.2m。防護棚外圍設(shè)置1.2m高防護欄桿，并掛密目安全網(wǎng)。展示樓棟樣板房室內(nèi)防污染措施：在精裝修樣板房以上兩層樓面所預(yù)留孔洞全面二次封堵，并做防水層進行防水，防止精裝修樓層頂棚滲漏；在精裝修樣板房以上3層樓面處樓梯間位置設(shè)置混凝土反坎，防止施工用水從樓梯間下流至裝修層；裝修層所有豎井道（電梯井、水井、電井、風(fēng)井等）全面砌磚封堵，井道內(nèi)側(cè)隨砌筑隨抹灰，外側(cè)先刷水泥基防水劑進行基層處理后再抹灰，防止順井道下流的施工用水污染裝修層；裝修樓層所有外墻及井道混凝土墻上預(yù)留的對拉螺桿孔洞預(yù)先打發(fā)泡膠進行封堵后再抹灰，防止墻體滲水；在展示外立面上層結(jié)構(gòu)施工時，所有預(yù)留孔洞不留設(shè)，結(jié)構(gòu)一次性整澆。將施工用水全部截流到本層的施工用水集中排放到地面。展示樓棟外墻精裝修防污染措施及防護棚搭設(shè)：在展示區(qū)外立面上層結(jié)構(gòu)樓面處搭設(shè)防護棚，防護棚坡度外斜1%，使防護棚收集的雨水向外流，不致倒流污染墻面。在防護棚周圈根部1.2m寬設(shè)置九夾板，并與結(jié)構(gòu)樓面搭接，坡度向內(nèi)斜1%，并在九夾板上做SBS卷材防水及細石混凝土保護層，根部與樓面搭接處做成泛水，將順外墻下流的施工用水接入樓層內(nèi)。懸挑平擋板及斜擋板的設(shè)置要求：材料采用10mm厚膠合板，設(shè)置雙層硬封閉；禁止使用通透材料封閉，總包單位必須提供