老小區(qū)房產合同模板

老小區(qū)房產合同模板合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產基本情況1.1房產位于__________（省、市、區(qū)、街道、門牌號），房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3甲方持有上述房產的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等權利限制。第二條交易價格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定，上述房產的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作價款。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應按照甲方指定的方式分____期支付，具體支付時間及金額如下：第一期：簽署本合同之日起____個工作日內支付人民幣__________元；第二期：____年____月____日前支付人民幣__________元；第三期：____年____月____日前支付人民幣__________元。2.4乙方未按照約定時間支付房款的，應按照遲延支付部分房款的2‰向甲方支付滯納金。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后，按照雙方約定，將房產證、土地使用權證等相關權屬證明辦理過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后，將房產交付給乙方。房產交付時間為過戶證明發(fā)放之日起____個工作日內。3.3雙方應按照相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由乙方承擔。第四條合同的變更與解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應承擔違約責任。4.2在合同履行過程中，如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述購買價格的20%。5.2如甲方在合同約定的交付期限內未能交付房產，乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的2‰。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房產買賣合同4.過戶手續(xù)相關文件5.支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產：指自合同約定的交付期限屆滿之日起，甲方未能將房產交付給乙方。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：指自合同約定的過戶期限屆滿之日起，甲方未能完成房產過戶至乙方名下。3.乙方未按約定時間支付房款：指自合同約定的支付期限屆滿之日起，乙方未能支付應付房款。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于省、市、區(qū)、街道、門牌號，具有土地使用權證和房產證的建筑物。2.過戶：指將房產所有權、使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的行為。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的2‰。2.甲方未能辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付賠償金，賠償金為本合同第二條所述購買價格的20%。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應按照遲延支付部分房款的2‰向甲方支付滯納金。五、