杭州房產(chǎn)指南

杭州房產(chǎn)指南合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為房產(chǎn)購買方，愿意購買甲方所持有的標的房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意向乙方出售位于杭州市的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：1.2乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條購買價格2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產(chǎn)的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)交付時，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證書交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.購房款支付憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件5.房產(chǎn)所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)所有權轉移給乙方。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的位于杭州市的房產(chǎn)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產(chǎn)的款項。3.交付：指甲方將標的房產(chǎn)的實際控制權轉移給乙方。4.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的房產(chǎn)：解決辦法：按照合同約定，向甲方主張違約責任，要求支付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定，向乙方主張違約責任，要求支付違約金。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要文件和信息，加快辦理進度。4.房產(chǎn)所有權轉移發(fā)生糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定履行各自義務，如發(fā)生糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為房產(chǎn)出售方，乙方作為房產(chǎn)購買方，雙方達成購房意向。2.甲方持有位于杭州市的標的房產(chǎn)，愿意出售給乙方。3.乙方愿意購買甲方持有的標的