農(nóng)村房屋建設(shè)合同

農(nóng)村房屋建設(shè)合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（發(fā)包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)在工程地點(diǎn)新建一棟農(nóng)村房屋，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。具體工程內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方的要求。二、合同價(jià)格及支付方式2.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式：（1）雙方簽訂合同后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性驗(yàn)收要求后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的40%。2.3支付進(jìn)度：詳見附件二《支付進(jìn)度安排》。三、工程進(jìn)度及驗(yàn)收3.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成工程，具體工程進(jìn)度安排詳見附件二《支付進(jìn)度安排》。3.2驗(yàn)收：工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)整改達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程驗(yàn)收單》。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率的0.05%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。6.3合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《工程量清單》附件二：《支付進(jìn)度安排》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》包括新建房屋的各項(xiàng)工程量、材料、人工等詳細(xì)清單。2.附件二：《支付進(jìn)度安排》詳細(xì)列出工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及對(duì)應(yīng)的付款比例和時(shí)間。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方未按時(shí)完成或工程質(zhì)量未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)即為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，屬于違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，甲方未按時(shí)支付工程款即為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程地點(diǎn)房地產(chǎn)并委托承包方進(jìn)行建設(shè)的甲方。2.承包方：指具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，接受甲方委托進(jìn)行工程建設(shè)的乙方。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)材料、人工等費(fèi)用的清單。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：按照附件二《支付進(jìn)度安排》協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況追加合同總價(jià)款的5%作為違約金。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：解決辦法：要求乙方按照甲方的要求整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。3.甲方逾期支付工程款：解決辦法：甲方按照逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至付清應(yīng)付款項(xiàng)。4.工程變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量和價(jià)款等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工程地點(diǎn)房地產(chǎn)，需新