下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
跨國(guó)公司房產(chǎn)管理手冊(cè)合同編號(hào):__________合同方信息:名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子郵箱:__________________名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:__________________電子郵箱:__________________鑒于甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人,擁有對(duì)房產(chǎn)的完整權(quán)利;乙方作為房產(chǎn)的管理者,負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù);為了保證雙方的合作關(guān)系,確保房產(chǎn)的合理、有效管理,雙方本著平等、自愿、互利的原則,就甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行管理一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________,房產(chǎn)證號(hào):____________________。1.2房產(chǎn)的面積為____________________平方米,建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)的用途為____________________。二、管理期限2.1本合同的管理期限為________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2管理期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、管理職責(zé)3.1乙方作為房產(chǎn)的管理者,應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作,包括但不限于:(1)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、保衛(wèi)工作,確保房產(chǎn)不受損壞,無(wú)盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生;(3)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、招商工作,確保房產(chǎn)的有效利用;(4)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理,包括但不限于綠化、清潔、維修等;(5)負(fù)責(zé)向甲方提供房產(chǎn)的管理報(bào)告,包括但不限于房產(chǎn)的使用情況、收支情況等。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理、有效的管理,確保甲方的利益不受損失。四、管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)用,具體金額為____________________元/月。4.2管理費(fèi)用支付方式為____________________。4.3管理費(fèi)用包括但不限于:物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、清潔費(fèi)、水電費(fèi)等。五、合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。5.2合同的變更或解除不影響雙方在合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為合同管理費(fèi)用的____倍。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________代表(簽字):______________代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)書5.乙方管理人員名單6.物業(yè)管理制度文件7.維修保養(yǎng)計(jì)劃表8.租賃合同范本9.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表10.保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用,或乙方未按約定提供管理服務(wù)。2.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)、維修,導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失。3.乙方未按約定進(jìn)行租賃、招商工作,導(dǎo)致房產(chǎn)空置率過(guò)高。4.乙方未按約定提供管理報(bào)告,或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋:1.甲方:指房產(chǎn)的所有權(quán)人,擁有對(duì)房產(chǎn)的完整權(quán)利。2.乙方:指房產(chǎn)的管理者,負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理及維護(hù)。3.管理期限:指雙方約定的合同有效期。4.管理費(fèi)用:指乙方為履行管理職責(zé)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金:指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,催繳管理費(fèi)用;必要時(shí)可依法采取措施,如暫停提供管理服務(wù)。2.問(wèn)題:乙方未按約定提供管理服務(wù)。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正;嚴(yán)重違約的,甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題:房產(chǎn)損壞或損失。解決辦法:乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修;如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞或損失,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題:房產(chǎn)空置率過(guò)高。解決辦法:乙方應(yīng)加大租賃、招商力度;可制定優(yōu)惠政策,降低空置率。5.問(wèn)題:乙方未按約定提供管理報(bào)告。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)、完整的管理報(bào)告;如乙方不履行,甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房產(chǎn)所有權(quán)人與管理者之間的委托管理關(guān)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2025年海南建筑安全員知識(shí)題庫(kù)及答案
- 中國(guó)傳統(tǒng)文化主題:對(duì)聯(lián)
- 長(zhǎng)度與時(shí)間的測(cè)量課件
- 《電路中的能量轉(zhuǎn)化》課件
- 石油加工原油組成教學(xué)課件
- 病理生理學(xué)課件凝血和抗凝血平衡紊亂
- 一年級(jí)語(yǔ)文下冊(cè)《語(yǔ)文園地六》課件
- 《心血管急癥》課件
- 固定收益點(diǎn)評(píng)報(bào)告:把握跨年后的信用配置窗口
- 單位管理制度展示大全【職員管理】
- 福建省廈門市2023屆高三上學(xué)期期末質(zhì)檢英語(yǔ)試題+Word版含答案
- 教練場(chǎng)地技術(shù)條件說(shuō)明
- 代縣雁門光伏升壓站~寧遠(yuǎn)220kV線路工程環(huán)評(píng)報(bào)告
- 承諾函(支付寶)
- 蒙特利爾認(rèn)知評(píng)估量表北京版
- 危險(xiǎn)化學(xué)品目錄2023
- GB/T 24123-2009電容器用金屬化薄膜
- GB/T 20154-2014低溫保存箱
- 艾滋病梅毒乙肝實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)
- 固定資產(chǎn)報(bào)廢管理制度管理辦法
- 國(guó)鐵橋梁人行道支架制作及安裝施工要點(diǎn)課件
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論