2024賓館轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其賓館轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2賓館的具體情況如下：（1）賓館名稱(chēng)：__________（2）賓館地址：__________（3）賓館面積：__________平方米（4）賓館現(xiàn)有設(shè)施：__________（5）賓館的經(jīng)營(yíng)狀況：__________1.3本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓權(quán)益包括但不限于：（1）賓館的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利（2）賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)（3）與賓館相關(guān)的土地使用權(quán)（4）賓館的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)（5）賓館的員工及合同權(quán)益二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定賓館的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。（1）在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫(xiě)：__________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與賓館轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)。四、合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。4.3本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即向甲方支付因合同終止或解除而產(chǎn)生的違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。核實(shí)賓館的權(quán)屬證明，確保甲方對(duì)賓館擁有合法所有權(quán)和使用權(quán)。明確賓館的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)狀況、負(fù)債情況等。約定雙方在合同履行過(guò)程中的配合義務(wù)和責(zé)任。明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保資金安全。約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時(shí)間限制，確保合同順利履行。約定合同的解除、終止條件和違約責(zé)任。明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。2.解決辦法：對(duì)于主體資格問(wèn)題，可通過(guò)查詢(xún)工商登記資料或要求提供相關(guān)資質(zhì)證明來(lái)核實(shí)。對(duì)于權(quán)屬證明問(wèn)題，可要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬文件。對(duì)于賓館現(xiàn)狀的核實(shí)，可由雙方共同進(jìn)行實(shí)地考察，或請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于配合義務(wù)和責(zé)任的約定，可在合同中設(shè)置專(zhuān)門(mén)的條款來(lái)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于價(jià)格和支付方式的約定，可詳細(xì)制定支付計(jì)劃，并明確違約金等懲罰措施。對(duì)于手續(xù)辦理的時(shí)間限制，可在合同中設(shè)定明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和履約期限。對(duì)于合同解除、終止條件和違約責(zé)任的約定，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保公平合理。對(duì)于爭(zhēng)議解決，可以選擇仲裁或訴訟，具體機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.所有權(quán)：是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指企業(yè)對(duì)其經(jīng)營(yíng)管理的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用和依法處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：是指土地使用者根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，在一定年限內(nèi)對(duì)土地所享有的使用權(quán)利。6.商標(biāo)：是用于區(qū)分商品和服務(wù)來(lái)源的標(biāo)志，包括文字、圖形、字母、數(shù)字、三維標(biāo)志等。7.專(zhuān)利：是依法授予發(fā)明人或者設(shè)計(jì)人對(duì)其發(fā)明創(chuàng)造在一定期限內(nèi)享有的獨(dú)占實(shí)施權(quán)。8.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。10.仲裁：是指由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。11.訴訟：是指當(dāng)事人依法向人民法院提起的解決民事糾紛的司法程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.賓館所有權(quán)人希望將賓館轉(zhuǎn)讓給另一位投資者或經(jīng)營(yíng)者時(shí)。2.投資者或經(jīng)營(yíng)者希望購(gòu)買(mǎi)一家正在運(yùn)營(yíng)的賓館以擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)和評(píng)估：雙方同意在合同生效前，由乙方對(duì)賓館進(jìn)行全面的審計(jì)和評(píng)估，以確認(rèn)賓館的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況。2.員工轉(zhuǎn)移：雙方同意將賓館現(xiàn)有員工的合同權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)協(xié)助乙方與員工溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。3.繼續(xù)經(jīng)營(yíng)許可：乙方承諾在接手賓館后，將繼續(xù)遵循現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)許可和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：明確賓館現(xiàn)有的商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題，確保乙方在接手后能夠合法使用。5.環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)：乙方承諾在經(jīng)營(yíng)賓館過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.賓館的房產(chǎn)證和土地使