2024專業(yè)版物業(yè)管理服務(wù)合同模版

?合同編號：__________鑒于乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為了維護物業(yè)的完好、安全、整潔，確保業(yè)主的正常使用，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維護和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明設(shè)施等；1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，包括但不限于清掃、保潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等；1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護，包括但不限于安全巡查、消防安全管理、門禁管理、停車管理、突發(fā)事件處理等；1.4乙方應(yīng)根據(jù)甲方和業(yè)主的需求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供符合質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量；2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行自檢和評估，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月；3.2甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用；3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)費用進行合理審計。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日；4.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，進行資格審核。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方按照約定提供服務(wù)。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并以附件形式附在合同后。3.按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方按照約定時間支付費用，乙方在收到費用后提供正規(guī)發(fā)票。4.遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。5.合同爭議的解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的履行、變更、解除和終止。解決辦法：合同履行中，如發(fā)生變更、解除或終止情況，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止事項及相應(yīng)的處理辦法。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用權(quán)人）。2.乙方：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司或個人。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等進行管理、維護和保養(yǎng)的服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的程度。5.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用，包括管理費、維修費等。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.爭議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人、物業(yè)使用權(quán)人與物業(yè)管理服務(wù)提供者之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等基本情況。2.服務(wù)范圍及項目：詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍及項目。3.服務(wù)費用明細(xì)：詳細(xì)說明物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式和支付方式。4.合同的變更、解除和終止條件：明確合同變更、解除和終止的條件及相應(yīng)的處理辦法。5.保密條款：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。6.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的途徑和方法。7.合同的生效、終止和解除：約定合同的生效條件、終止和解除的條件及相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.