2024小房產(chǎn)權(quán)房購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________________元整）購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有者，以及房屋是否存在抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.明確購買價格：購買價格應(yīng)包括房屋總價、付款方式及付款時間等詳細信息。解決辦法：在合同中明確規(guī)定購買價格及支付方式，避免因價格問題產(chǎn)生糾紛。3.交付及過戶時間：明確雙方在合同簽訂后應(yīng)完成的交付及過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中約定具體的交付及過戶時間，并明確雙方過程中的義務(wù)和責(zé)任。4.違約責(zé)任：約定一方違反合同約定時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：約定合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的操作依據(jù)。法律名詞及名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的一種方式。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的歸屬等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任。3.物業(yè)費用：明確購房人是否需要承擔(dān)物業(yè)費用，以及費用的具體金額。4.戶口遷移：如果房屋內(nèi)存在戶口，需約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險，以及保險的費用由誰承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證