2024《房地產(chǎn)代理銷售合同》

?合同編號：__________第一條標的房產(chǎn)1.1委托方擁有位于__________（地址）的房產(chǎn)所有權(quán)，房產(chǎn)證號：__________，該房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（房產(chǎn)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）。1.2受托方同意接受委托方的委托，代理銷售上述標的房產(chǎn)。第二條代理期限2.1本合同代理期限自雙方簽訂之日起至__________（結(jié)束日期）止。2.2雙方同意，委托方可提前終止本合同，但應(yīng)提前__________（提前通知天數(shù)）天書面通知受托方。第三條代理權(quán)限3.1受托方作為委托方的代理人，有權(quán)以委托方的名義進行標的房產(chǎn)的銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、接待客戶、談判、簽署《房地產(chǎn)買賣合同》等。3.2受托方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超出授權(quán)范圍進行任何代理行為。第四條代理費用及支付方式4.1雙方同意，受托方代理銷售標的房產(chǎn)的成功后，委托方應(yīng)向受托方支付代理費，代理費為標的房產(chǎn)成交總價的__________（百分比）。4.2支付方式為：委托方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起__________（支付時間）內(nèi)，向受托方支付代理費的__________（比例）。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向受托方提供標的房產(chǎn)的真實、準確、完整的資料；（2）保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（3）按本合同約定支付代理費；（4）協(xié)助受托方完成標的房產(chǎn)的銷售手續(xù)。5.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）積極推廣標的房產(chǎn)，尋找潛在買家；（2）為客戶提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助客戶了解標的房產(chǎn)；（3）按本合同約定代理銷售標的房產(chǎn)，不得擅自提高售價；（4）保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的個人信息及標的房產(chǎn)的隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代理費的__________（倍數(shù)）。6.2受托方在代理期限內(nèi)未能成功銷售標的房產(chǎn)，且非因委托方原因?qū)е碌?，委托方無需支付代理費。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。解決方案：合同雙方在簽訂合同前，應(yīng)認真核實對方的身份及提供的信息，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。2.合同雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的代理期限、代理權(quán)限、代理費用及支付方式等條款。解決方案：合同雙方應(yīng)在簽訂合明確各項條款，確保雙方權(quán)益。如有爭議，可通過友好協(xié)商或法律途徑解決。3.合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露對方的個人信息及合同相關(guān)內(nèi)容。解決方案：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前明確保密條款，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責(zé)任。4.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決方案：合同雙方在簽訂合應(yīng)明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的合法性和有效性。解決方案：合同雙方在簽訂合應(yīng)確保符合相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的行為。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的企業(yè)或組織。4.標的房產(chǎn)：指本合同中委托方擬進行銷售的房地產(chǎn)。5.代理費：指受托方代理銷售標的房產(chǎn)成功后，委托方應(yīng)支付給受托方的費用。6.代理期限：指本合同約定的受托方代理銷售標的房產(chǎn)的時間范圍。7.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的金錢賠償。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)銷售其名下的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受委托，協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主尋找買家，并促成房產(chǎn)交易。3.雙方在房產(chǎn)交易過程中，需要明確代理權(quán)限、代理期限、代理費用等事項。補充條款：1.房產(chǎn)查驗：合同雙方應(yīng)在簽訂合同前，對標的房產(chǎn)進行實地查驗，確保房產(chǎn)的實際情況與提供的信息相符。2.房產(chǎn)過戶：合同雙方應(yīng)明確房產(chǎn)過戶的相關(guān)流程、時間及費用，確保交易順利進行。3.傭金分配：如標的房產(chǎn)的銷售涉及多個經(jīng)紀人或團隊，應(yīng)明確傭金的分配比例及方式。4.合同變更：合同雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.解除合同：合同雙方在合同履行過程中，如需提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。附件列表：1.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。