小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同

1、標準合同模板Standard contract template小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同小區(qū)綠化養(yǎng)護外包合同甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法以及物業(yè)管理條例有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特制定以下合同條款：一、外包事項乙方承包甲方所管理的二、外包期限外包期限年，自三、外包方法年月日至的綠化服務(wù)業(yè)務(wù)。年月日止。采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、無償提供綠化服務(wù)使用的水電，并提供倉庫一間供乙方放置綠化器械、材料等物品之用；2、安排專人監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的綠化服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方，乙方須及時處理；3、有權(quán)制定相應(yīng)的管理標準及措施，以引導(dǎo)乙方按照合同及其它

2、雙方議定要求運作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方須嚴格按照雙方所共同制定的綠化作業(yè)標準，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為小區(qū)提供專業(yè)綠化服務(wù)；2、乙方聘請人員的工資、福利、勞動合同等由乙方承擔(dān)，工作期間發(fā)生的安全事故及因工作期間與業(yè)主發(fā)生的糾紛及給甲方造成的損失均由乙方負責(zé)承擔(dān)與甲方無關(guān)；3、乙方工作人員須遵守甲方有關(guān)管理規(guī)定，注意文明用語，不得與客戶爭吵，不得有吃拿卡要等業(yè)主投訴現(xiàn)象；4、按照甲乙雙方協(xié)商人數(shù)（4-11月現(xiàn)場人數(shù)不低于人， 12-3月，現(xiàn)場人數(shù)不低于人，為了保證現(xiàn)場品質(zhì)，必要時乙方須增派人手），選派素質(zhì)良好、服務(wù)熱情、形象健康的專業(yè)人員進駐現(xiàn)場工作；5、乙方須指定常駐現(xiàn)場負責(zé)人，

3、具體安排及全面督導(dǎo)日常綠化服務(wù)工作，巡檢（分自檢和參與甲方聯(lián)檢）現(xiàn)場綠化情況，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)6、每月 28 日前，以書面形式向甲方提交本月綠化工作質(zhì)量評估報告及下月綠化作業(yè)計劃；7、每月若有對乙方的有效投訴（特別是綠化服務(wù)質(zhì)量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權(quán)提出警告， 并可在當(dāng)月綠化外包費中扣除5%10%的綠化外包費。8. 乙方自行負責(zé)承包業(yè)務(wù)所需的全部設(shè)備、工具、綠化材料，養(yǎng)護過程中若有苗木因乙方養(yǎng)護不當(dāng)死亡， 則乙方應(yīng)在一個月內(nèi)補種并保證成活 （否則甲方有權(quán)從每月的外包費用中根據(jù)市場價格進行扣款） ；9、如遇有關(guān)部門

4、的工作檢查，乙方必須配合搞好綠化工作并保證檢查合格；10、噪音作業(yè)應(yīng)合理安排，不得影響業(yè)主正常休息、生活。六、綠化工作質(zhì)量標準具體綠化工作質(zhì)量標準詳見合同附件綠化養(yǎng)護標準。七、合同金額：綠化外包費用標準：（4-11 月）元 / 月（￥），（12-3 月）元/ 月（￥），綠化外包期限內(nèi)甲方于次月15 日前隨工資向乙方支付上月綠化外包費，除此之外，甲方不再向乙方支付其他任何費用。八、違約責(zé)任：1、甲乙雙方共同約定，本合同生效后前三個月為承包試用期，在此期間內(nèi)因乙方服務(wù)質(zhì)量不合格時甲方可隨時解除合約，甲方將不承擔(dān)任何合同責(zé)任；2、如因甲乙任何一方因故無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知對方，在

5、取得對方同意后方可終止合同，否則均需賠償對方損失相等于一個月綠化外包費用之金額；3、如乙方嚴重違反合同所規(guī)定的乙方責(zé)任，影響小區(qū)綠化品質(zhì)或?qū)е录追狡渌矫娴膰乐負p害，經(jīng)甲方兩次書面警告及罰款仍無效果，甲方有權(quán)單方終止合同，而不需承擔(dān)任何費用。九、其它事項：1、本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力；2、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽章：代表人：年月日附件乙方簽章：代表人：年月日綠化養(yǎng)護標準類養(yǎng)護標準分類別重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域生長旺盛， 枝葉健壯， 水分充 生長旺盛， 枝葉健壯， 水分充足，無枯死足，無枯死無枯死病蟲危害率不超過 8%，單

6、株 病蟲危害率不超過 8%，單株受害率不超過 8%受害率不超過 8%無大面積病蟲害及時清理枯枝、斷裂枝條及時清理枯枝、斷裂枝條每季度清理一次枯枝、 斷裂枝條當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬當(dāng)年生枝條開花的喬木越冬重剪，保留部分主側(cè)枝重剪，保留部分主側(cè)枝重剪，保留部分主側(cè)枝喬木人車通行處及重要部位樹頭留兜，每半年修整一次、 其余 無無時間無雜草、石塊等人車通行處枝條不阻礙人車無無通行，下緣線高于 2m每年保證施有機肥一次， 施肥 每年保證施有機肥一次， 施肥深度不少于 30CM深度不少于 30CM無冬季防寒刷白一次、 不耐寒植物（如海棗等） 進行冬季防凍 冬季防寒刷白一次冬季防寒

7、刷白一次包裝造型及時保證水分、無枯死及時保證水分、無枯死無枯死病蟲危害率每百平方米不超病蟲危害率每百平方米不超植物無大面積病蟲害過 8%，單株受害率不超過 8%過 8%，單株受害率不超過現(xiàn)場基 及灌8%無枯枝枯葉， 無缺苗死苗， 無礎(chǔ)業(yè)務(wù)木每年修剪 3-4 次每年修剪 1-2 次黃土裸露，超長 10CM即修剪多種植物成片種植的輪廓線無無整齊、有層次病蟲危害率每百平方米不超病蟲危害率每百平方米不超無大面積病蟲害過 5%過 5%綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修剪整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面修剪整綠籬、花叢兩側(cè)垂直面在生長齊美觀，平面持基本平整齊美觀，平面持基本平整期每季度修剪 2 次以上無枯枝枯葉， 無黃土裸露，

8、 無無黃土裸露，無雜草無較大雜草（雜草不高于綠雜草籬）綠籬純花壇無殘花， 無雜草； 超長每年修剪 3-4 次每年修剪 2-3 次5 10CM即修剪地被尚未郁閉的花壇，土壤疏松，無雜草每月清理雜草一次以上無雜草草邊切除整齊、 草坪不入花叢 無無生長旺盛， 缺苗、死苗及時更缺苗、死苗及時更換缺苗、死苗每年補種一次換過密花叢及時分栽、 老化花叢無無及時翻種每季度施肥一次 （主要針對長 每季度施肥一次 （主要針對長勢較差以及觀花植物）勢較差以及觀花植物）無草坪 及時澆水、 無枯死， 總體平整無枯死無枯死抽查的草坪范圍雜草率低于抽查的草坪范圍雜草率低于10%，純度達90%以上，無較每月全面清理雜草一次以

9、上3%，純度達 97%以上大（高度超過10cm）雜草外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后三天內(nèi)修復(fù)外力破壞后十天內(nèi)修復(fù)每年至少全面修剪 3 次以上，每年至少全面修剪 3 次以上，其余時間保證草叢不遮蓋或其余時間保證草叢不遮蓋或者進入路牙（還應(yīng)注意草坪者進入路牙（還應(yīng)注意草坪每年全面修剪 1-2 次燈、路燈桿、 音箱、垃圾桶等燈、路燈桿、音箱、 垃圾桶等處的草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）處的草坪也應(yīng)經(jīng)常修剪）病蟲危害率每百平方米不超無無過 3%重點區(qū)域次重點區(qū)域一般區(qū)域在進行機械作業(yè)時， 作業(yè)人員在進行機械作業(yè)時， 作業(yè)人員在進行機械作業(yè)時， 作業(yè)人員機械 佩戴好防護用品， 有現(xiàn)場作業(yè)佩戴好防護用品， 有現(xiàn)場作業(yè)

10、佩戴好防護用品， 有現(xiàn)場作業(yè)操作 標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的標識；作業(yè)時間不影響業(yè)主的正常生活正常生活正常生活綠化針對不同的品種和季節(jié)進行針對不同的品種和季節(jié)進行針對不同的品種和季節(jié)進行消殺病蟲害消殺， 有完整的消殺及病蟲害消殺， 有完整的消殺及病蟲害消殺，有完整的消殺及病蟲 評估記錄評估記錄評估記錄害控 每月進行一次全面預(yù)防性消每月進行一次全面預(yù)防性消無制殺，并作記錄殺，并作記錄消殺藥品按照危險物品進行消殺藥品按照危險物品進行消殺藥品按照危險物品進行管理管理管理病蟲害預(yù)防及時， 無大面積病病蟲害預(yù)防及時， 無大面積病無大面積病蟲害現(xiàn)象發(fā)生及蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失蟲害現(xiàn)象發(fā)生及無明顯損失無明顯損失不同植被結(jié)合部有切邊處理，無較大雜草邊溝基本清晰無雜草無黃土裸露現(xiàn)場， 無缺水， 缺肥無缺水無枯死總體草皮修剪基本整齊不凌亂草皮修剪