2024年農(nóng)業(yè)觀光休閑果園租賃合同

2024年農(nóng)業(yè)觀光休閑果園租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園出租給乙方進(jìn)行觀光休閑活動(dòng)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.1果園名稱：_______果園1.2果園地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村1.3果園面積：_______畝1.4果園種植品種：_______等1.5果園觀光休閑設(shè)施：_______等二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每畝人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長良好，及時(shí)更新果園內(nèi)的果樹品種，保證果園的觀賞性和休閑性。4.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的觀光休閑設(shè)施完好，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展果園觀光休閑活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)。4.4甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前解除合同。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金。5.2乙方應(yīng)合理使用果園，不得損壞果園內(nèi)的果樹和觀光休閑設(shè)施。5.3乙方開展果園觀光休閑活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園用途。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將果園恢復(fù)原狀，交還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供果園或提供的果園不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日2024年農(nóng)業(yè)觀光休閑果園租賃合同的內(nèi)容非常豐富，涵蓋了果園的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決以及其他約定。這些內(nèi)容都是基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行協(xié)商的。果園的基本情況包括果園的名稱、地址、面積、種植品種和觀光休閑設(shè)施等。這些信息都是雙方在簽訂合同前需要了解清楚的，以便于雙方明確各自的責(zé)任和權(quán)益。租賃期限是雙方需要約定的重要內(nèi)容。根據(jù)合同，租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。如果乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價(jià)格。租金及支付方式也是雙方關(guān)心的重要問題。根據(jù)合同，乙方向甲方支付租金，租金為每年每畝人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元。乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_______元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。在甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)方面，甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長良好，及時(shí)更新果園內(nèi)的果樹品種，保證果園的觀賞性和休閑性。同時(shí)，甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的觀光休閑設(shè)施完好，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。甲方還應(yīng)協(xié)助乙方開展果園觀光休閑活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)。而乙方則應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，合理使用果園，不得損壞果園內(nèi)的果樹和觀光休閑設(shè)施。乙方開展果園觀光休閑活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園用途。租賃期滿后，乙方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，交還給甲方。如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同的履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，共同維護(hù)果園的繁榮和發(fā)展，為游客提供優(yōu)質(zhì)的觀光休閑體驗(yàn)。重點(diǎn)：果園基本情況：名稱、地址、面積、種植品種、觀光休閑設(shè)施。租賃期限：租賃開始和結(jié)束日期，續(xù)租條款。租金及支付方式：租金金額、支付頻率、首期租金支付時(shí)間。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：甲方保證果園和設(shè)施的良好狀態(tài)，乙方支付租金、合理使用果園、遵守法律法規(guī)。違約責(zé)任：違約行為及相應(yīng)的違約金或解除合同權(quán)利。爭議解決：協(xié)商解決爭議，否則可訴諸法院。其他約定：合同格式、簽字生效、雙方各執(zhí)一份。難點(diǎn)：確保甲方提供的果園和設(shè)施符合約定，乙方支付租金的及時(shí)性和合理性。處理可能出現(xiàn)的違約行為和爭議，確保合同的順利執(zhí)行。注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致后續(xù)糾紛。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，