2024版社區(qū)個(gè)人住宅租賃合同范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及附屬設(shè)施正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方違反本合同第六條規(guī)定的，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)需嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行。4.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.乙方遷離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。6.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)對(duì)方合法權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供必要的證據(jù)和資料。4.法院將根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。2.承租人（乙方）：租賃他人房屋使用的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響周圍鄰居的正常生活。乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和管理工作，確保房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。乙方在租賃期滿后，應(yīng)將寵物遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。2.房屋改造：若乙方需對(duì)房屋進(jìn)行局部改造，如裝修、加裝設(shè)施等，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方在進(jìn)行房屋改造前，需向甲方提交詳細(xì)的改造方案，并確保改造方案符合相關(guān)法律法規(guī)。乙方在進(jìn)行房屋改造時(shí)，應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境和鄰居造成影響。租賃期滿后，乙方應(yīng)將改造部分恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)，或按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.共享居?。喝粢曳脚c其他人共享居住，應(yīng)在簽訂合同時(shí)告知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：乙方共享居住的人數(shù)不得超過(guò)甲方規(guī)定的上限。乙方應(yīng)確保共享居住的人遵守本合同的各項(xiàng)約定，如違反合同條款，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并將房屋恢復(fù)原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)