房屋按揭分期付款擔保文件

合同編號：__________房屋按揭分期付款擔保文件甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______第一條貸款金額及用途1.1甲方申請向乙方貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方承諾所貸款項僅用于購買房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)的購買價款及相關費用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.2甲方應按約定的還款計劃按時還款，否則乙方有權提前收回貸款。第三條還款方式3.1甲方應按月分期償還貸款本金及利息，具體還款金額和還款日期見附件《還款計劃表》。3.2甲方未按時還款的，乙方有權加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。第四條擔保方式4.1甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方應辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在房產(chǎn)上。4.3甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保，否則乙方有權采取相應措施。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并有權要求甲方支付違約金。5.2甲方未按時還款的，乙方有權采取法律手段追討貸款及逾期利息、滯納金等。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。2.甲方應按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用，否則乙方有權采取措施提前收回貸款。3.甲方應按時還款，如發(fā)生逾期，應支付逾期利息、滯納金等。4.甲方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權設立在房產(chǎn)上。5.甲方不得將抵押物轉讓、出租、出借或設定其他擔保，否則乙方有權采取相應措施。6.乙方應按照約定時間發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，甲方有權要求乙方支付違約金。解決辦法：1.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的審判程序，按照法律規(guī)定提供證據(jù)，并履行法院的判決、裁定。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貸款，借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本金及利息的行為。2.抵押物：指借款人將其擁有的財產(chǎn)設定為擔保物，以擔保貸款的償還。在本合同中，抵押物為甲方擁有的房產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。在本合同中，甲方應按照約定辦理抵押登記手續(xù)。4.逾期利息：指借款人未按時償還貸款本金，按照約定的利率計算的利息。5.滯納金：指借款人未按時還款，按照約定的計算方式支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給守約方的賠償金。在本合同中，違約金用于賠償因違約行為造成的損失。特殊應用場合：1.甲方購買的房產(chǎn)用于子女教育，貸款主要用于支付房產(chǎn)購買價款及裝修費用。補充條款：甲方承諾貸款資金?？顚Ｓ茫坑糜诜慨a(chǎn)購買及裝修，如違反約定，乙方有權提前收回貸款。2.甲方購買的房產(chǎn)為改善居住條件，貸款主要用于支付房產(chǎn)購買價款及家具家電購置費用。補充條款：甲方承諾貸款資金專款專用，全部用于房產(chǎn)購買及家具家電購置，如違反約定，乙方有權提前收回貸款。3.甲方購買的房產(chǎn)為投資目的，貸款主要用于支付房產(chǎn)購買價款及后續(xù)出租裝修費用。補充條款：甲方承諾貸款資金專款專用，全部用于房產(chǎn)購買及出租裝