房屋出售委托協(xié)議2024年

合同編號(hào)：__________房屋出售委托協(xié)議姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方出售房屋的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并協(xié)助甲方完成房屋出售交易。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以維護(hù)甲方的利益，確保房屋出售交易的順利進(jìn)行。2.3乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，簽訂房屋買賣合同。2.4乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后，向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況。第三條委托期限3.1本協(xié)議的有效期限為自本協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.2如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，本協(xié)議自動(dòng)終止。第四條費(fèi)用和報(bào)酬4.1乙方在辦理房屋出售事宜過程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方在成功協(xié)助甲方完成房屋出售交易后，有權(quán)按實(shí)際成交價(jià)的_______%收取傭金作為報(bào)酬。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售房屋，且非因甲方原因?qū)е?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息：確保房屋地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.委托事項(xiàng)：明確乙方的代理職責(zé)和權(quán)限，如尋找買家、談判、簽訂合同等。3.委托期限：約定明確的委托期限，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛。4.費(fèi)用和報(bào)酬：明確雙方在房屋出售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及乙方的傭金比例。5.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，避免泄露可能導(dǎo)致?lián)p失。6.違約責(zé)任：約定違約情形及違約責(zé)任，包括違約金和賠償損失。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。2.簽訂正式合同前，征求專業(yè)法律人士的意見。3.在履行合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。4.如發(fā)生違約或爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向約定的法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋出售委托協(xié)議：房屋所有權(quán)人（甲方）與代理人（乙方）簽訂的，授權(quán)乙方代理出售房屋的協(xié)議。2.代理人：指乙方，接受甲方委托，負(fù)責(zé)出售房屋的當(dāng)事人。3.委托期限：指本協(xié)議的有效期限，自協(xié)議簽訂之日起至房屋成功出售之日止。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。6.保密條款：指雙方在履行合同過程中，對(duì)獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的約定。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，無法親自參與房屋出售交易，因此需要乙方提供更全面的服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、翻譯等。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與房屋出售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、翻譯文件等。2.甲方希望乙方能夠提供裝修建議，以提高房屋的出售價(jià)值。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場趨勢和買家需求，為甲方提供合理的裝修建議，以提高房屋的吸引力。3.甲方計(jì)劃長期在國外居住，希望乙方能夠定期報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)定期（如每三個(gè)月）向甲方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，確保甲方了解最新的交易動(dòng)態(tài)。4.甲方希望乙方能夠在特定時(shí)間內(nèi)找到買家，以盡快完成房屋出售。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在甲方