解除房屋租賃關(guān)系的合同樣本

合同編號：__________解除房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期間，如房屋租賃市場價(jià)格發(fā)生變動，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2租賃期滿，本合同自動解除。6.3合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起__天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量交付房屋或存在重大瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付租金或違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的身份、資格及房屋狀況，確保合同的有效性。（2）租金、押金、違約金等金額需明確填寫在合同中，避免日后產(chǎn)生糾紛。（3）房屋使用及維修條款需詳細(xì)說明，以免乙方在使用過程中對房屋造成損壞。（4）合同解除條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保在解除合同過程中雙方的權(quán)益得到保障。（5）在簽訂合同過程中，注意留存相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，尋求共識。（2）如協(xié)商無果，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。（3）如調(diào)解仍無法解決糾紛，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：當(dāng)甲乙雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.合同解除：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.房屋使用及維修：乙方在租賃期間對房屋及其附屬設(shè)施的正確使用和維護(hù)。9.守約方：在合同履行過程中履行合同義務(wù)的一方。10.違約方：在合同履行過程中未履行或未完全履行合同義務(wù)的一方。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)甲方將房屋出租給乙方用于短期居住，如旅游、出差等，雙方可以在合同中明確租賃期限，例如：租賃期限為自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止?？梢栽黾右粭l關(guān)于臨時(shí)性增加租金的條款，如：“如租賃期限少于原約定個(gè)月數(shù)，甲方有權(quán)按實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)算租金，并與乙方協(xié)商調(diào)整租金?！?.學(xué)生租賃：針對學(xué)生群體，合同中可以增加一條關(guān)于乙方租賃目的的說明，如：“乙方租賃本房屋用于學(xué)習(xí)、居住，并承諾在租賃期間遵守學(xué)校及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。”還可以增加一條關(guān)于乙方畢業(yè)后合同解除的條款，如：“租賃期滿，乙方如未繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，本合同自通知之日起解除?！?.家庭租賃：針對家庭租賃，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員信息的條款，如：“乙方租賃本房屋時(shí)，應(yīng)向甲方提供乙方家庭成員的姓名、身份證號碼等信息?！边€可以增加一條關(guān)于房屋衛(wèi)生和安靜的條款，如：“乙方應(yīng)保持房屋衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)制造噪音，影響鄰里安寧。”4.企業(yè)租賃：針對企業(yè)租賃，合同中可以增加一條關(guān)于乙方企業(yè)資質(zhì)的條款，如：“乙方租賃本房屋用于辦公，應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件等材料?！边€可以增加一條關(guān)于乙方租賃用途變更的