房產(chǎn)定金協(xié)議書模板

合同編號：__________房產(chǎn)定金協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條購房定金2.1乙方同意在簽署本協(xié)議時向甲方支付購房定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方購買房產(chǎn)的誠意金。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.3本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條定金退還及扣除3.1如果乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有購買房產(chǎn)的手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后_______日內(nèi)退還乙方支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2如果乙方未按照本協(xié)議約定履行購買房產(chǎn)的手續(xù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為違約金，剩余定金予以退還。3.3如果因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條其他約定4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。4.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)擁有完全、獨立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。2.乙方支付定金后，應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。解決辦法：1.若乙方按照協(xié)議約定履行完畢所有購買房產(chǎn)的手續(xù)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后規(guī)定的時間內(nèi)退還乙方支付的定金。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行購買房產(chǎn)的手續(xù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金，剩余定金予以退還。3.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.購房定金：乙方為確保購買房產(chǎn)的誠意，向甲方支付的一定金額的金錢。4.誠意金：乙方支付的用以證明其購買房產(chǎn)誠意的金錢。5.產(chǎn)權(quán)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。6.違約金：乙方未履行協(xié)議約定的購買房產(chǎn)手續(xù)時，甲方有權(quán)扣除的一定金額的金錢。7.定金罰則：甲方未履行協(xié)議導(dǎo)致無法履行時，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，需要延長過戶時間補充條款：如因甲方出國等特殊原因，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶時間延長，甲方應(yīng)在出國前通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商延長過戶時間，并書面修改本協(xié)議。2.買方貸款遇阻，需要延長支付時間補充條款：如乙方因貸款原因無法按原定日期支付購房款項，乙方應(yīng)在原定支付日期前通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可協(xié)商延長支付時間，并書面修改本協(xié)議。3.房產(chǎn)存在租賃合同，需協(xié)調(diào)租客權(quán)益補充條款：如房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同，甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知乙方，并協(xié)調(diào)處理租客權(quán)益。雙方可協(xié)商租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜，并書面修改本協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費問題補充條款：如房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費等問題，導(dǎo)致過戶時間延長或費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面修改本協(xié)議。5.房產(chǎn)驗收不合格，需要維修或退款補充條款：如房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進行維修或退款。具體維修范圍、費用及退款金額等事項，雙方可協(xié)商確定，并書面修改本協(xié)議。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.