辦公空間出租協(xié)議樣式

合同編號：__________第一條辦公空間描述1.1甲方出租的辦公空間位于_______（地址），總面積為_______平方米。1.2辦公空間內(nèi)設施包括：_______（列出主要設施）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，預付一年租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公空間及設施完好無損地歸還甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對辦公空間享有合法使用權，不得干涉乙方的正常辦公。5.2甲方負責對辦公空間進行定期維修、保養(yǎng)，確保設施正常使用。如因設施損壞導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。5.3甲方應確保辦公空間的消防安全，配備必要的消防設施，并定期進行消防安全檢查。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照約定使用和經(jīng)營辦公空間，但不得擅自改變辦公空間的結構和用途。6.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在辦公空間內(nèi)進行違法活動。6.3乙方應合理使用辦公空間及設施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因此造成的損失。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或履行不當，另一方有權要求履行或賠償。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________代表（簽名）：_________________代表（簽名）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________注意事項：1.甲方應確保出租的辦公空間符合法律法規(guī)及合同約定，具備正常使用的條件。2.乙方在租賃期間應合理使用辦公空間及設施，不得擅自改變辦公空間的結構和用途。3.租金、押金、違約金等金額需明確填寫，避免因金額不明導致糾紛。4.合同的變更、解除和違約責任應在合同中明確約定，以便在出現(xiàn)爭議時有所依據(jù)。5.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的正常履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決，盡可能達成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭議。3.在合同中明確約定適用法律，確保在解決爭議時依法行事。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有辦公空間所有權或使用權，并將辦公空間出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃辦公空間，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定乙方租賃甲方辦公空間的時間長度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的辦公空間使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務，預先支付給甲方的一定金額的錢財。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約損失賠償金。7.合同變更：指雙方在合同履行過程中，對原有合同內(nèi)容進行修改或補充。8.合同解除：指雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。9.適用法律：指雙方在解決合同爭議時，應當遵循的法律法規(guī)。特殊應用場合及補充條款：1.共享辦公空間出租：場合描述：甲方將共享辦公空間出租給乙方，乙方可以使用公共區(qū)域如會議室、休息區(qū)等。補充條款：雙方應遵守共享空間的規(guī)章制度，保持公共區(qū)域的整潔和安寧。乙方在使用會議室等公共設施時，需提前向甲方預訂，并按照甲方的規(guī)定支付額外費用。2.包含物業(yè)管理服務的出租：場合描述：甲方提供物業(yè)管理服務，包括清潔、安保、維修等。補充條款：甲方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，如乙方對服務質(zhì)量有異議，甲方應及時處理。乙方應按時支付物業(yè)管理費用，如逾期未付，甲方有權暫停提供服務直至費用結清。3.短期租賃（如少于6個月）：場合描述：乙方租賃期限少于6個月，可能涉及臨時使用或過渡期使用。補充條款：甲方應保證辦公空間在租賃期間符合乙方所需條件，如乙方特殊需求，甲方應盡力配合。鑒于租賃期限較短，押金和違約金的比例可適當調(diào)整，以雙方協(xié)商為準。4.帶家具租賃：場合描述：甲方提供帶有辦公家具的辦公空間出租。補充條款：甲方應確保提供的家具完好無損，并負責家具的維護和更換。乙方在使用家具時應小心謹慎，如因乙方原因?qū)е录揖邠p壞，乙方應承擔修復或更換費用。5.包含網(wǎng)絡和IT支持服務的出租：場合描述：甲方提供辦公空間的同時，提供網(wǎng)絡和IT支持服務。補充條款：甲方應確保網(wǎng)絡穩(wěn)定，如出現(xiàn)故障，甲方應在第一時間內(nèi)進行修復。甲方應提供必要的IT支持，如軟件安裝、系統(tǒng)維護等，費用已包含在租金內(nèi)。附件列表：1.甲方擁有辦公空間的所有權或使用權證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營證明文件