工業(yè)用地出售協(xié)議范例

合同編號：__________工業(yè)用地出售協(xié)議地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：工業(yè)用地1.4土地使用權(quán)證號：_______第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_______元整（大寫：_______元整）購買該地塊。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購買款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該地塊的土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該地塊的過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的_______%。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購買款項(xiàng)的_______%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為該地塊的合法擁有者，土地使用權(quán)證號真實(shí)有效。2.明確乙方支付購買款項(xiàng)的期限和方式。3.約定甲方向乙方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的時(shí)間和條件。4.明確違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。5.約定爭議解決的途徑和法院管轄權(quán)。解決辦法：1.若甲方未能按照約定交付土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按照約定支付購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)等活動的土地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用者對土地享有使用權(quán)的法律憑證。3.過戶：指將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。4.違約金：是一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.法院管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合：1.雙方為親戚關(guān)系，乙方購買土地用于自家人經(jīng)營工廠。2.甲方為政府機(jī)關(guān)，乙方為中小企業(yè)主，購買土地用于企業(yè)expansion.補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售土地后，給予乙方在辦理相關(guān)手續(xù)、審批項(xiàng)目等方面提供便利，助力乙方企業(yè)快速發(fā)展。3.乙方為外資企業(yè)，購買土地用于建立研發(fā)中心。補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售土地后，協(xié)助乙方解決外匯管理、人才引進(jìn)等方面的難題，助力乙方研發(fā)中心高效運(yùn)作。4.雙方均為上市公司，乙方購買土地用于建設(shè)新廠區(qū)。補(bǔ)充條款：甲方承諾在出售土地后，與乙方保持長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，共同推動雙方企業(yè)發(fā)展。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.地塊位置示意圖3