精裝修房屋合同注意事項

合同編號：__________精裝修房屋合同注意事項一、工程概述1.1工程地點：_______（詳細地址）；1.2工程面積：_______平方米；1.3工程內(nèi)容：根據(jù)附件《裝修設(shè)計方案》進行精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、水電布線、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等裝修及購置；1.4工程預算：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；1.5工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______天。二、乙方義務2.1乙方應按照甲方要求及附件《裝修設(shè)計方案》進行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進度符合合同約定；2.2乙方應嚴格按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程符合相關(guān)要求；2.3乙方應在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如有延期，應按照約定承擔違約責任；2.4乙方應對工程中的隱蔽工程進行自檢、復試，并按照甲方要求提供相關(guān)資料；2.5乙方應做好施工現(xiàn)場的清潔、安全、防火工作，確保施工過程中不損害甲方及他人財產(chǎn)；2.6乙方應對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，不得隨意堆放、丟棄。三、甲方義務3.1甲方應按照附件《裝修設(shè)計方案》提供裝修材料，并保證材料質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)要求；3.2甲方應按照約定時間支付工程進度款，不得無故拖欠；3.3甲方應協(xié)助乙方辦理工程驗收、辦理相關(guān)手續(xù)；3.4甲方應提供施工所需的水、電、天然氣等資源，確保施工順利進行；3.5甲方應對乙方施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出，以便乙方及時整改。四、工程價款及支付4.1本工程總價款為人民幣_______元（大寫：____________________元整），其中包括裝修材料費、施工費、管理費、稅金等；4.2甲方按照工程進度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到30%時，甲方支付工程總價的30%；（3）工程進度達到60%時，甲方支付工程總價的30%；（4）工程驗收合格后，甲方支付剩余的10%。五、工程驗收5.1工程驗收標準：按照附件《裝修設(shè)計方案》及國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準進行驗收；5.2驗收程序：（1）工程完成后，乙方應向甲方提供工程竣工報告及相關(guān)資料；（2）甲方收到竣工報告后，應在約定的時間內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格的，雙方簽署《工程驗收單》，支付剩余工程款；（4）驗收不合格的，乙方應在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新驗收。六、違約責任6.1乙方未按照約定時間完成工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金（日違約金為工程總價的0.5‰）；6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金（日違約金為應付工程款的0.5‰）；6.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止；7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.4本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。甲方（蓋章）：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等準確無誤，避免因主體不明確導致的合同糾紛。2.細化工程內(nèi)容：詳細描述工程范圍、工程量、工程質(zhì)量標準等，以避免施工過程中出現(xiàn)爭議。3.工程預算和支付：明確工程總價款、預付款、進度款及支付方式，確保甲方按時支付工程款，避免乙方因資金問題影響工程進度。4.工程驗收：約定驗收標準、程序和時間，確保工程質(zhì)量符合要求，避免驗收不合格導致的糾紛。5.違約責任：明確雙方違約情形及違約金計算方式，以約束甲乙雙方履行合同義務。6.其他約定：涵蓋合同履行過程中的其他重要事項，如爭議解決方式、合同終止條件等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。3.仲裁解決：雙方可以約定仲裁條款，如合同中未約定仲裁，則可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，承擔合同約定的義務，享有合同約定的權(quán)利。2.乙方：指承擔房屋精裝修工程的施工方，負責按照合同約定完成工程施工。3.工程驗收：指工程完成后，按照約定的標準、程序?qū)こ藤|(zhì)量、安全、進度等方面進行評估。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，仲裁裁決具有法律效力。6.人民法院：指我國司法機關(guān)，負責審理民事案件，包括合同糾紛案件。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，對中國的建筑法規(guī)和驗收標準不熟悉，需要乙方提供詳細解釋和引導。補充條款：乙方有義務向甲方解釋中國的相關(guān)建筑法規(guī)和驗收標準，并確保甲方在驗收過程中能夠理解并遵守這些規(guī)定。2.乙方為家族企業(yè)，希望能在工程完成后獲得甲方的推薦信或好評。補充條款：工程驗收合格后，甲方應向乙方提供一份正面評價的推薦信，以幫助乙方在未來的業(yè)務中取得更多信任和合作機會。3.甲方希望在工程期間能夠定期收到工程進度的照片或視頻，以監(jiān)控工程進度。補充條款：乙方應定期（如每周）向甲方發(fā)送工程進度的照片或視頻，并在有重要進展時提供實時更新。4.甲方希望在合同中明確乙方在工程完成后提供一定期限的保修服務。補充條款：乙方應提供為期一年的保修服務，包括對工程中出現(xiàn)的非甲方使用不當導致的問題進行維修或更換。5.甲方希望在工程驗收時，乙方能提供詳細的工程材料清單和產(chǎn)品質(zhì)量證明。補充條款：工程驗收