2024年買房合同協(xié)議范本

合同編號：__________房屋買賣合同出賣人（甲方）：__________買受人（乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______（地址）的房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）雙方簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金在乙方按約履行本合同義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分）。（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付房價款的_______%，即人民幣_______元整。（3）余款人民幣_______元整，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并保證乙方能夠合法、順利地取得房屋所有權(quán)。第三條房屋交付及交付時間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署《房屋交接單》。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在法律禁止買賣的情形。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定時間支付房價款的，應(yīng)按逾期支付部分房價款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方信息：填寫出賣人的全稱，確保與房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證上的信息一致。3.乙方信息：填寫買受人的全稱，確保與支付房價款的相關(guān)信息相匹配。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等，確保無誤。5.房價款：明確雙方約定的房價款總額及支付方式和時間，確?？铐椀闹Ц斗虾贤s定。6.房屋交付：約定明確的交付時間，并在交付時共同驗收，簽署《房屋交接單》。7.違約責(zé)任：詳細(xì)列出各方違約的情形及違約金的計算方式，以保障雙方的權(quán)益。8.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：為確保合同的履行，買受人支付給出賣人的一筆預(yù)付款，定金在買受人按約履行合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.違約金：當(dāng)合同一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.保修期：出賣人對出售的房屋承擔(dān)質(zhì)量保證的期限，在此期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.仲裁：合同雙方在發(fā)生糾紛時，同意將爭議提交仲裁委員會進行審理，并對其裁決結(jié)果予以認(rèn)可的一種爭議解決方式。5.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，對特定案件有審判權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：若買受人未滿法定婚齡，需補充其監(jiān)護人同意購房的聲明，并注明監(jiān)護人姓名、身份證號等信息。2.外籍人士購房：若買方為外籍人士，需補充其有效護照及在我國的居留證明，以及其在我國境內(nèi)的工作證明或親屬關(guān)系證明等相關(guān)文件。3.公司購房：若買方為公司，需補充公司營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。4.遺產(chǎn)繼承購房：若買方為遺產(chǎn)繼承人，需補充死亡證明、繼承公證書、繼承人身份證明等相關(guān)文件。5.限購區(qū)域購房：若房屋位于限購區(qū)域，需補充買方近期的購房記錄查詢證明，以證明其具備購房資格。6.貸款購房：若買方采用貸款方式支付房價款，需補充貸款批準(zhǔn)函、貸款合同、還款計劃等相關(guān)文件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.出賣人身份證明復(fù)印件4.買受人身份證明復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件（如適用）6.外籍人士居留證明復(fù)印件7.公司