房屋租賃合同基本樣式

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______（詳細到門牌號）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（詳細描述房屋結(jié)構(gòu)及面積）。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證件必須真實有效，否則可能導致合同無效。2.甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律問題。3.租賃期限、租金、押金等核心條款需雙方充分協(xié)商，明確約定。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，避免損壞。5.合同的變更或解除必須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。解決辦法：1.合同爭議友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若甲方干涉乙方正常生活和工作，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.若甲方未按約定維修房屋及附屬設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用，甚至解除合同。4.若乙方損壞房屋及附屬設施，應承擔修復費用，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿后扣除乙方應付款項后退還。6.違約金：乙方未按約定支付租金或甲方未按約定提供房屋及附屬設施時，需支付給對方的一種違約賠償金。7.合同解除：合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應在簽訂合同時告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方需確保寵物不影響鄰里和諧，不得擾民，且承擔寵物產(chǎn)生的所有費用和責任。寵物遺留下的糞便和異味等，乙方應及時清理。寵物造成的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。2.房屋改造：若乙方需要在租賃期內(nèi)對房屋進行改造，如裝修、加裝設施等，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：乙方如需對房屋進行改造，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求進行。改造過程中，乙方應確保施工安全，避免對周圍環(huán)境和鄰里造成影響。改造完成后，乙方應將房屋恢復至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。3.共享居?。喝粢曳脚c其他人共同居住，應提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：乙方共同居住人數(shù)不得超過____人。共同居住人需按照本合同約定承擔相應責任。如共同居住人違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。4.經(jīng)營活動：若乙方需在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營活動，如開設工作室、辦公室等，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。補充條款如下：乙方如需在租賃房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動，須事先征得甲方書面同意。經(jīng)營活動不得影響房屋的正常使用和鄰里和諧。如乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音、污染等，應采取有效措施減輕對周邊環(huán)境的影響。經(jīng)營活動導致的房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方身份證復印件3.寵物照片及品種信息（如有）4.改造方案及施工安全措施（如有）5.共同居住人身份