商業(yè)店鋪租賃合同解除協(xié)議書格式

合同編號：__________商業(yè)店鋪租賃合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、解除協(xié)議范圍2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原租賃合同自本協(xié)議生效之日起解除。二、解除協(xié)議依據(jù)1.甲乙雙方同意按照《中華人民共和國合同法》第九十三條的規(guī)定，通過協(xié)議解除原租賃合同。2.甲乙雙方確認，解除原租賃合同的原因符合法律規(guī)定和合同約定，不存在任何爭議。三、解除協(xié)議后的處理1.乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將所租賃的商業(yè)店鋪交付給甲方。2.乙方應按照原租賃合同的約定，向甲方支付違約金（如有），具體金額及支付方式如下：違約金金額：____元人民幣；支付方式：乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方應按照原租賃合同的約定，向甲方支付租賃期內(nèi)的租金、物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用（如有），具體金額及支付方式如下：租金總額：____元人民幣；物業(yè)費總額：____元人民幣；水電費總額：____元人民幣；支付方式：乙方應于本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定的賬戶。4.甲乙雙方應共同辦理原租賃合同解除手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請變更登記、辦理交接等。5.解除原租賃合同后，甲乙雙方對于雙方在合同履行過程中所產(chǎn)生的一切爭議，互不追究。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的簽訂地點為____省____市____區(qū)（縣），簽訂日期為____年____月____日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________附件：1.原租賃合同及相關(guān)文件2.甲方指定的賬戶信息3.乙方交付的商業(yè)店鋪鑰匙等相關(guān)物品注意事項：1.合同解除協(xié)議的簽訂必須符合《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合法有效。2.甲乙雙方在簽訂解除協(xié)議前，應充分溝通，確保解除協(xié)議的原因、違約金、費用支付等事項達成一致。3.解除協(xié)議應采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，避免因解除協(xié)議產(chǎn)生的糾紛。4.甲乙雙方在簽訂解除協(xié)議時，應核實對方身份及簽署權(quán)限，確保解除協(xié)議的合法性。5.解除協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保解除協(xié)議的落實。解決辦法：1.如甲乙雙方在解除協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方可向?qū)Ψ剿诘氐闹俨梦瘑T會申請仲裁或向人民法院提起訴訟，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同解除：指合同當事人依法終止合同關(guān)系的行為。2.違約金：指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為違約責任。3.租賃期：指租賃合同約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的期限。4.物業(yè)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供物業(yè)服務(wù)，按約定向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取的費用。5.水電費：指水、電等公共設(shè)施的使用費用。6.仲裁：指合同雙方根據(jù)事先約定，將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種解決方式。7.人民法院：指中華人民共和國設(shè)立的人民審判機關(guān)，依法行使國家審判權(quán)。特殊應用場合：1.承租方因個人原因需提前解除租賃合同，如突發(fā)疾病、家庭變故等。2.出租方因房屋拆遷、維修等原因需提前解除租賃合同。3.租賃合同到期，雙方同意不再續(xù)約。4.承租方經(jīng)營不善，無法繼續(xù)承租商業(yè)店鋪。5.雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商決定解除合同。補充條款：1.承租方特殊原因提前解除合同：如遇突發(fā)疾病、家庭變故等特殊情況，承租方可向出租方提出解除合同的申請。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但承租方需支付違約金及應付費用。2.出租方提前解除合同：如出租方房屋拆遷、維修等原因需提前解除合同，應提前通知承租方，并支付違約金及應付費用。3.合同到期不再續(xù)約：租賃合同到期，雙方同意不再續(xù)約，應按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)。4.承租方經(jīng)營不善：如承租方經(jīng)營不善，導致店鋪無法繼續(xù)經(jīng)營，承租方可與出租方協(xié)商解除合同，并按照本協(xié)議約定支付違約金及應付費用。5.糾紛解除合同：如雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商決定解除合同，應按照本協(xié)議約定辦理合同解除手續(xù)