建筑用地租賃合同1

合同編號(hào)：__________建筑用地租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條建筑用地基本情況1.1甲方出租的建筑用地位于_______（具體地址），總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方擁有上述建筑用地的所有權(quán)，并保證該土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為_(kāi)______元/月，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，并支付甲方因此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵；（2）在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)土地的物業(yè)管理，確保土地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等；（3）租賃期間，如遇土地征收、征用等特殊情況，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）妥善保管土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在土地上從事違法活動(dòng)；（4）租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租土地的使用權(quán)、處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無(wú)任何瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)妥善保管土地上的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金。5.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有出租土地所有權(quán)并有權(quán)出租的土地使用權(quán)人。2.承租人（乙方）：指租賃甲方土地使用權(quán)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指甲方或乙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)管理：指甲方在租賃期間對(duì)出租土地的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等方面的管理。8.土地征收、征用：指國(guó)家依法對(duì)土地進(jìn)行征收、征用，并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男袨椤?.法院起訴：指當(dāng)事人將糾紛提交給有管轄權(quán)的人民法院，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)租賃：甲方出租一棟商場(chǎng)給乙方使用，乙方作為商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方，需按照合同約定進(jìn)行租金支付，同時(shí)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和設(shè)施維護(hù)。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)租賃期間，乙方應(yīng)保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自關(guān)閉商場(chǎng)。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等行為，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.辦公樓租賃：甲方出租一棟辦公樓給乙方使用，乙方作為辦公樓使用方，需按照合同約定進(jìn)行租金支付，同時(shí)遵守辦公樓的管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：辦公樓租賃期間，乙方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，不得擅自改變辦公樓的使用性質(zhì)。如乙方需進(jìn)行裝修、改造等行為，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.工業(yè)用地租賃：甲方出租一片工業(yè)用地給乙方使用，乙方作為工業(yè)用地使用方，需按照合同約定進(jìn)行租金支付，同時(shí)保證工業(yè)用地的安全和環(huán)保。補(bǔ)充條款：工業(yè)用地租賃期間，乙方應(yīng)保證工業(yè)用地的安全和環(huán)保，不得擅自改變工業(yè)用地的用途。如乙方需進(jìn)行建設(shè)、改造等行為