門面店鋪出租協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)店鋪的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）不得隨意提高租金，租賃期間如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款；（2）合理使用店鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿后，按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。（2）租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確約定，避免日后因誤解引起的爭(zhēng)議。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。（4）乙方在租賃期間需合理使用店鋪，不得從事違法活動(dòng)，確保店鋪的安全和合法經(jīng)營(yíng)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃門面店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲方出租門面店鋪給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方為使用門面店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，需安裝廚房設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行局部改造，安裝廚房設(shè)備。但需確保改造和設(shè)備安裝符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，且不得影響店鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。改造和設(shè)備安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：租賃期間，甲方進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，需臨時(shí)占用店鋪。補(bǔ)充條款：如甲方在租賃期間進(jìn)行房產(chǎn)開發(fā)，需臨時(shí)占用店鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并協(xié)商解決乙方臨時(shí)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的問題。如甲方未能提供合適場(chǎng)地或?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需安裝網(wǎng)絡(luò)寬帶，以支持線上業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間有權(quán)申請(qǐng)安裝網(wǎng)絡(luò)寬帶，甲方應(yīng)給予協(xié)助。網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方需提供必要的便利條件，如配合辦