社區(qū)物業(yè)管理協(xié)議樣本

合同編號：__________社區(qū)物業(yè)管理協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對乙方所在社區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化保潔、秩序維護(hù)、消防安全等工作。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)道路、廣場、綠化帶等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，保證物業(yè)服務(wù)區(qū)域的公共秩序和安全。1.3甲方應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。1.4甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好，提高物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的消防安全水平。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，按照約定提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，詳見附件一。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方的意見和建議，及時(shí)改進(jìn)和完善物業(yè)服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，或者提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照逾期支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表……注意事項(xiàng)：1.合同簽訂雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，合同主體資格合法。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。3.合同中的條款應(yīng)明確、具體，避免使用模糊不清的表述。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)依法提供證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，公正、公平地審理案件，并作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.合同主體資格：指合同雙方具備簽訂、履行合同的合法身份和能力。3.法律法規(guī)：指由全國人民代表大會及其常務(wù)委員會制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用以彌補(bǔ)守約方損失的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.訴訟：指當(dāng)事人依據(jù)法律規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。6.證據(jù)：指用來證明案件事實(shí)的材料，包括書證、物證、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄等。特殊應(yīng)用場合：1.裝修期間：乙方在進(jìn)行房屋裝修時(shí)，需遵守社區(qū)規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的生活。甲方應(yīng)給予乙方裝修期間的便利，如臨時(shí)堆放裝修材料等。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)提前向甲方申請，并遵守社區(qū)裝修管理規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理裝修過程中的相關(guān)事宜，確保裝修順利進(jìn)行。2.寵物管理：乙方飼養(yǎng)寵物，需遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主。甲方應(yīng)加強(qiáng)對寵物擾民行為的監(jiān)管。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，不得擾民。甲方有權(quán)對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行勸導(dǎo)，并有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。3.停車管理：社區(qū)內(nèi)停車位有限，乙方應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得占用他人車位。甲方應(yīng)公平分配停車位，確保業(yè)主停車需求得到滿足。補(bǔ)充條款：乙方在社區(qū)內(nèi)停車，應(yīng)遵守停車管理規(guī)定，不得占用他人車位。甲方有權(quán)對違反規(guī)定的乙方進(jìn)行勸導(dǎo)，并有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)措施。4.公共設(shè)施使用：乙方在使用社區(qū)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保其正常使用。補(bǔ)充條款：乙方使用