店面租賃合同2024模板

合同編號(hào)：__________店面租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于_______的店面（具體地址：__________）出租給乙方。1.2店面的建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃店面僅用于從事_______（業(yè)務(wù)范圍：__________）業(yè)務(wù)，不得從事其他違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條店面的維護(hù)及維修5.1租賃期間，店面的基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和維修。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)。5.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單，證明已為店面及自身業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期間，保險(xiǎn)受益人為甲方。6.3如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3如甲方未按約定提供店面，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條解除和終止8.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.2租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租金支付、租賃用途、店面維護(hù)等關(guān)鍵條款需引起高度重視，確保符合雙方的需求和利益。4.乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間涵蓋整個(gè)租賃期間。5.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：乙方支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃店面的使用權(quán)。3.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。4.租賃用途：乙方租賃店面后所從事的業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)在合同中進(jìn)行明確。5.違約責(zé)任：雙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保險(xiǎn)：乙方為店面及自身業(yè)務(wù)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)，以保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)節(jié)假日促銷活動(dòng)：雙方同意，在節(jié)假日期間，乙方可以舉辦促銷活動(dòng)，但需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方需確保店面的安全、衛(wèi)生和秩序。2.維修保養(yǎng)：如乙方在使用店面過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如果是因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)需求：如果乙方在租賃期間需要擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，可以與甲方協(xié)商，雙方可以就租金、租賃面積等事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商。4.租賃中途解約：如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：租金總額的10%。5.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然