市場店鋪租賃合同格式

合同編號：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（詳細地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設施。如乙方需進行改動，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。改動完成后，乙方應將店鋪恢復至改動前的狀態(tài)。4.2乙方須按照我國法律法規(guī)及甲方要求，合法經(jīng)營，遵守店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，確保店鋪的經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民的生活。4.3乙方在租賃期間應自行承擔店鋪的用水、用電、用氣等費用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設施和設備如出現(xiàn)非人為損壞，甲方應負責維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當造成的店鋪設施和設備的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應支付乙方相當于租金總額的_______%作為違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應支付甲方相當于租金總額的_______%作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店鋪在租賃期內(nèi)符合約定的使用條件，包括但不限于店鋪的結(jié)構(gòu)、設施和設備等。2.乙方應按照約定的租金支付期限和金額，及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。3.乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和居民生活。4.租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復至租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，應承擔修復費用。5.甲乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時長，自合同生效之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪租賃費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、誠信的原則進行溝通、討論，以達成一致意見的方式。特殊應用場合及補充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對店鋪進行裝修或改造，應在租賃前征得甲方同意，并可能需要提交裝修方案供甲方審批。裝修期間，乙方應遵守相關規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。裝修完成后，乙方應將店鋪恢復至合同約定的狀態(tài)。補充條款如下：第10條裝修與改造10.1乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并提交詳細的裝修方案。10.2甲方應在收到申請后的15日內(nèi)給予答復，不同意裝修或改造的，應說明理由。10.3經(jīng)甲方同意的裝修或改造，乙方應按照約定的期限完成，并承擔由此產(chǎn)生的費用。10.4裝修或改造期間，乙方應確保施工安全，避免對店鋪及周圍環(huán)境造成不利影響。10.5裝修或改造完成后，乙方應將店鋪恢復至約定的狀態(tài)，如有損壞，乙方應承擔修復費用。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應事先征得甲方同意。轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款，且第三方需符合甲方對承租方的要求。補充條款如下：第11條轉(zhuǎn)租事宜11.1乙方如需將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應提前30日書面通知甲方，并征得甲方同意。11.2甲方應在收到轉(zhuǎn)租申請后的15日內(nèi)給予答復，不同意轉(zhuǎn)租的，應說明理由。11.3經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租，乙方與第三方應簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案。11.4轉(zhuǎn)租協(xié)議不得改變原租賃合同的條款，且第三方應符合甲方對承租方的要求。11.5轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應承擔原租賃合同約定的義務和責任。3.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如果乙方因特殊原因需要提前解除合同，應提前書面通知甲方，并按照約定支付違約金。補充條款如下：第12條提前解除合同12.1乙方如需提前解除合同，應提前3個月書面通知甲方，并按照約定支付違約金。12.2甲方應在收到解除合同通知后的15日內(nèi)給予答復，同意解除合同的，雙方協(xié)商確定解約事宜。12.3提前解除合