租賃合同中工廠使用規(guī)定

合同編號(hào)：__________租賃合同出租人：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租人：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃物的范圍和用途1.1出租人同意將位于_______的工廠出租給承租人使用，工廠的具體面積為_(kāi)______平方米。1.2承租人租賃工廠的目的僅為_(kāi)______（填寫(xiě)租賃目的，如生產(chǎn)、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。出租人有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租人應(yīng)按每月_______元人民幣的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。3.2租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付租金。3.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條工廠的使用和維護(hù)4.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租人應(yīng)合理使用工廠設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3承租人應(yīng)在工廠內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。4.4承租人應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)工廠的安全、環(huán)保等責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)工廠的整體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)備的維修，確保工廠的安全和正常使用。5.2承租人負(fù)責(zé)工廠內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為工廠內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知承租人，并支付承租人相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租人，并支付出租人相應(yīng)的賠償。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2出租人未能按照約定提供租賃物，或承租人未能按照約定支付租金，的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃物的范圍、租賃期限、租金及支付方式、使用和維護(hù)等。（2）承租人應(yīng)按照約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租人應(yīng)合理使用工廠設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）承租人應(yīng)在工廠內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)行為。（5）雙方應(yīng)按照我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)工廠的安全、環(huán)保等責(zé)任。2.解決辦法：（1）如出租人未能按照約定提供租賃物，或承租人未能按照約定支付租金，的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金。（2）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于_______的工廠。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限，分為固定期限和不定期限。6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、誠(chéng)信的原則進(jìn)行溝通、協(xié)商。9.人民法院：指我國(guó)司法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：場(chǎng)合：承租人租賃工廠用于生產(chǎn)加工。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)合法合規(guī)。（2）承租人應(yīng)負(fù)責(zé)工廠生產(chǎn)過(guò)程中的安全、環(huán)保等工作，確保生產(chǎn)活動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境不影響。（3）出租人應(yīng)提供工廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.辦公型租賃：場(chǎng)合：承租人租賃工廠用于辦公。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)保持辦公室衛(wèi)生，不得損壞辦公設(shè)備。（2）出租人應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)，確保承租人正常辦公。（3）雙方應(yīng)共同維護(hù)辦公環(huán)境的安寧，不得影響對(duì)方正常辦公。3.倉(cāng)儲(chǔ)型租賃：場(chǎng)合：承租人租賃工廠用于倉(cāng)儲(chǔ)。補(bǔ)充條款：（1）承租人應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)物品，確保工廠內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)安全。（2）出租人應(yīng)提供消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。（3）承租人不得在工廠內(nèi)進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)以外的活動(dòng)。附件列表：1.工廠平面圖2.工廠設(shè)備清單3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.法律法規(guī)要求的相關(guān)證件和文件6.工廠安全檢查報(bào)告7.環(huán)保審批文件8.網(wǎng)絡(luò)和通訊服務(wù)合同復(fù)印件9.辦公設(shè)備和家具清單10.倉(cāng)儲(chǔ)物品清單注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀