廈門市房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議

合同編號：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍和內(nèi)容1.1甲方同意對乙方位于_______的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方的房屋及附屬物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。1.3甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，對乙方提供過渡性安置，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，乙方的房屋評估價格為每平方米_______元，附屬物評估價格為每平方米_______元。甲方應(yīng)按照評估結(jié)果支付貨幣補(bǔ)償款。2.2過渡性安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照政策規(guī)定，為乙方提供過渡性安置，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。三、拆遷補(bǔ)償款的支付3.1甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括貨幣補(bǔ)償款和過渡性安置補(bǔ)償款。3.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。2.甲方應(yīng)按照評估結(jié)果支付拆遷補(bǔ)償款，確保乙方在拆遷后能夠得到妥善安置。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，配合甲方完成拆遷工作。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.若甲方未按照評估結(jié)果支付拆遷補(bǔ)償款，乙方可以要求甲方按照評估結(jié)果支付相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。2.若甲方未按照約定提供過渡性安置，乙方可以要求甲方按照政策規(guī)定提供過渡性安置。3.若乙方未按照甲方要求辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，甲方可以要求乙方按照要求辦理變更手續(xù)。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償和過渡性安置補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照評估結(jié)果，以貨幣形式支付給被拆遷人的補(bǔ)償款。5.過渡性安置：指拆遷人在拆遷后為被拆遷人提供的臨時住所或其他安置方案，以確保被拆遷人在拆遷后能夠得到妥善安置。6.評估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，具有房屋評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行評估。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，需要額外補(bǔ)償其經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營生意，需要額外補(bǔ)償營業(yè)損失。3.乙方租賃他人房屋居住，需要甲方協(xié)助解決臨時住所問題。4.乙方家庭成員中有特殊困難，需要甲方給予適當(dāng)關(guān)懷和幫助。5.乙方對評估結(jié)果有異議，需要甲方協(xié)助解決評估爭議。6.乙方在拆遷過程中遭受人身傷害，需要甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.乙方在拆遷后需要延長過渡期，需要甲方積極配合。8.乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素，需要甲方協(xié)商解決。合同補(bǔ)充條款：1.若乙方擁有多處房產(chǎn)，甲方同意在原有補(bǔ)償基礎(chǔ)上，額外支付給乙方經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償款人民幣_______元。2.鑒于乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)營生意，甲方同意在原有補(bǔ)償基礎(chǔ)上，額外支付給乙方營業(yè)損失補(bǔ)償款人民幣_______元。3.乙方租賃他人房屋居住，甲方承諾在拆遷期間為乙方提供臨時住所，確保乙方能夠得到妥善安置。4.乙方家庭成員中有特殊困難，甲方同意給予適當(dāng)關(guān)懷和幫助，具體措施為_______。5.若乙方對評估結(jié)果有異議，甲方同意協(xié)助乙方與評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，必要時重新進(jìn)行評估。6.若乙方在拆遷過程中遭受人身傷害，甲方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付醫(yī)療費用及賠償款人民幣_______元。7.若乙方需要延長過渡期，甲方同意積極配合，并根據(jù)實際情況給予乙方必要的支持。8.若乙方在拆遷過程中遇到不可抗力因素，甲方同意與乙方協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。附件列表：1.乙方的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方的房屋及附屬物