房屋買賣合同商用購房合同樣本2024年

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的房屋1.1標的房屋的具體位置：__________1.2標的房屋的面積：_______平方米1.3標的房屋的戶型：__________1.4標的房屋的所有權(quán)證號：__________第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標的房屋。2.2房價支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按約定時間繼續(xù)支付房款。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋的交付時間為：______年______月______日。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證標的房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2交付后，標的房屋的正常維護、維修責任由買方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期金額×_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解標的房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)等情況。（2）買方應(yīng)按照約定的時間支付房款，否則可能面臨逾期利息等違約責任。（3）賣方應(yīng)保證標的房屋的質(zhì)量，如存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔修復責任或降低房價。（4）雙方應(yīng)按照約定時間完成房屋交付及過戶手續(xù)。2.解決辦法：（1）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會提起仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標的房屋：指本合同項下買賣的房屋，即位于__________的房屋。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.房款：指買方購買標的房屋應(yīng)付的總價款。4.過戶：指將標的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律行為。5.違約責任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。6.仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方同意，賣方應(yīng)在過戶前提供標的房屋所屬學校的入學資格及相關(guān)教育資源信息。如賣方未能提供或提供的信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.應(yīng)用場合：購房作為投資補充條款：買方購買標的房屋的主要目的是用于投資，雙方同意，買方在支付房款后，擁有對該房屋進行出租、出售等投資的權(quán)益。但在此過程中，買方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保房屋的安全、合規(guī)。3.應(yīng)用場合：購房后計劃進行翻新改造補充條款：買方在購房后計劃對標的房屋進行翻新改造，雙方同意，賣方應(yīng)提供相關(guān)圖紙、資料等技術(shù)支持。如賣方未能提供或提供的資料不完整，買方有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)責任。4.應(yīng)用場合：購房過程中發(fā)生特殊情況補充條款：如購房過程中發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方同意可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行時間、方式等。附件