2024年購房賣房雙方協(xié)議書格式

合同編號(hào)：__________購房賣房雙方協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.3乙方購買的房地產(chǎn)包括：_______（房屋）、_______（土地）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房地產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合約定條件。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)正式歸乙方所有。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價(jià)款的_______%。4.2甲方逾期交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付一日，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款一日，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______‰。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。3.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂合同。4.注意定金、房款支付時(shí)間及金額，避免逾期支付或退還定金。5.辦理過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合，確保過戶順利進(jìn)行。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，確保自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房地產(chǎn)權(quán)屬：指房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.租賃：出租人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務(wù)：債務(wù)人因合同、侵權(quán)行為等法律規(guī)定的事由，對(duì)債權(quán)人承擔(dān)的履行義務(wù)。6.定金：雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額的金錢。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、妥協(xié)達(dá)成一致。10.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情景A：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同中體現(xiàn)雙方友好協(xié)商、互相信任的原則。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關(guān)系，雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，應(yīng)本著友好、誠信的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。任何一方均不得無故違約，損害對(duì)方利益。2.情景B：買方為首次購房，對(duì)過戶手續(xù)等流程不熟悉，希望賣方提供協(xié)助。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的幫助和指導(dǎo)，解答乙方的疑問。3.情景C：買賣雙方約定分期付款，買方希望延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式按時(shí)支付房款。如乙方因特殊情況需要延長(zhǎng)付款期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.情景D：賣方承諾在交付房產(chǎn)前，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修升級(jí)，以提高房產(chǎn)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方在交付房地產(chǎn)前，應(yīng)按照雙方約定對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修升級(jí)。如甲方未能履行裝修升級(jí)義務(wù)，乙方有