2024年購房賣房雙方協議書格式

合同編號：__________購房賣房雙方協議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的房地產位于_______（地址），房屋產權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。1.3乙方購買的房地產包括：_______（房屋）、_______（土地）。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房地產價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽署本協議時，支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于本協議簽訂后_______日內，將剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。2.3乙方支付房款后，甲方應按約定將房地產過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂后_______日內，將房地產交付給乙方。交付時，甲方應保證房地產現狀良好，符合約定條件。3.2雙方應共同配合辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產正式歸乙方所有。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議總價款的_______%。4.2甲方逾期交付房地產的，乙方有權要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付一日，違約金為房價的_______‰。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款一日，違約金為應付款項的_______‰。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產權屬必須清晰，無任何抵押、租賃、債務等糾紛。3.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則簽訂合同。4.注意定金、房款支付時間及金額，避免逾期支付或退還定金。5.辦理過戶手續(xù)時，雙方應共同配合，確保過戶順利進行。6.如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.如果協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供相關證據，確保自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨立實施民事法律行為的資格。2.房地產權屬：指房地產的所有權、使用權、收益權和處置權等。3.抵押：債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.租賃：出租人將不動產或動產出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。5.債務：債務人因合同、侵權行為等法律規(guī)定的事由，對債權人承擔的履行義務。6.定金：雙方為履行合同而預先支付的一定金額的金錢。7.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向對方支付的金錢。8.過戶：將不動產或動產的所有權、使用權等權利轉移給他人的行為。9.友好協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、妥協達成一致。10.訴訟：當事人依法向人民法院請求保護自己合法權益的行為。特殊應用場合：1.情景A：買賣雙方為親朋好友，希望在本合同中體現雙方友好協商、互相信任的原則。補充條款：鑒于甲乙雙方系親朋好友關系，雙方在本協議簽訂及履行過程中，應本著友好、誠信的原則，共同維護雙方的合法權益。任何一方均不得無故違約，損害對方利益。2.情景B：買方為首次購房，對過戶手續(xù)等流程不熟悉，希望賣方提供協助。補充條款：甲方應積極協助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，提供相關證明材料，確保過戶過程順利進行。甲方應在過戶過程中提供必要的幫助和指導，解答乙方的疑問。3.情景C：買賣雙方約定分期付款，買方希望延長付款期限。補充條款：乙方應按照雙方約定的分期付款方式按時支付房款。如乙方因特殊情況需要延長付款期限，應與甲方協商一致，并簽訂書面補充協議。4.情景D：賣方承諾在交付房產前，對房產進行裝修升級，以提高房產價值。補充條款：甲方在交付房地產前，應按照雙方約定對房地產進行裝修升級。如甲方未能履行裝修升級義務，乙方有