共同投資建房協(xié)議

合同編號：__________共同投資建房協(xié)議甲方（投資方）：__________乙方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方共同投資建設(shè)房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______二、投資金額及出資方式2.1甲方同意向本項目投資人民幣_______元（大寫：_______元整），占項目總投資的_______%。2.2乙方同意向本項目投資人民幣_______元（大寫：_______元整），占項目總投資的_______%。2.3甲乙雙方的出資方式均為現(xiàn)金出資，出資款項應(yīng)于本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)一次性匯入項目共同指定的銀行賬戶。三、投資權(quán)益及分配3.1甲乙雙方按其出資比例享有項目的所有權(quán)及收益權(quán)。3.2項目收益分配方式如下：（1）項目完成后，優(yōu)先償還貸款及支付建設(shè)成本；（2）剩余收益按照甲乙雙方的出資比例進行分配。四、項目管理及決策4.1甲乙雙方共同組成項目管理委員會，負責(zé)項目的日常管理工作。4.2項目管理委員會成員為甲方代表_______名，乙方代表_______名，甲方代表擔(dān)任委員會主任。4.3項目管理委員會決策方式如下：（1）重大事項需經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商決定，并以書面形式確認(rèn)；（2）一般事項由項目管理委員會成員投票決定，贊成票數(shù)達到三分之二即為通過。五、責(zé)任及義務(wù)5.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資額度及時足額繳納出資款項。5.2甲乙雙方應(yīng)按照項目管理委員會的決定，履行各自在項目中的職責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護項目的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保項目權(quán)益。5.4甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項目投資風(fēng)險，不得擅自抽回投資款項。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本項目相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同的生效、變更和解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3本協(xié)議的終止，不影響甲乙雙方依法追究對方法律責(zé)任的權(quán)利。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.投資方和合作方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解合同的全部條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。2.投資金額和出資方式應(yīng)詳細填寫，確保出資款項的支付及出資比例的準(zhǔn)確。3.項目管理和決策應(yīng)明確委員會成員及決策方式，確保項目順利實施。4.各方應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任和義務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、擔(dān)保項目權(quán)益。5.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對于未盡事宜，各方可以另行簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.對于投資金額和出資方式的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.對于項目管理和決策的變更，應(yīng)由項目管理委員會協(xié)商決定，并以書面形式確認(rèn)。4.對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。5.對于爭議的解決，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.投資方：指在本項目中進行投資的甲方。2.合作方：指在本項目中進行投資的乙方。3.項目總投資：指本項目從籌備到建設(shè)完成所需的全部資金。4.出資方式：指甲方和乙方投資資金的支付方式，本協(xié)議中為現(xiàn)金出資。5.出資比例：指甲方和乙方在項目中所占的投資比例。6.項目管理委員會：指由甲方和乙方共同組成的，負責(zé)項目日常管理工作的機構(gòu)。7.收益權(quán)：指甲乙雙方按其出資比例享有項目的收益分配權(quán)。8.違約責(zé)任：指違約方未履行合同約定義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.家庭成員共同投資建房：家庭成員之間共同投資建設(shè)房屋，例如父母與子女共同投資建設(shè)一套房產(chǎn)。2.朋友合伙投資建房：朋友之間共同投資建設(shè)房屋，例如幾個好友共同投資購買土地并建設(shè)房產(chǎn)。3.企業(yè)與個人共同投資建房：企業(yè)和個人共同投資建設(shè)房屋，例如一家企業(yè)與一位投資者共同開發(fā)建設(shè)一個房地產(chǎn)項目。4.投資移民共同投資建房：移民申請者與其他投資者共同投資建設(shè)房屋，例如一組移民申請者共同投資購買土地并建設(shè)房產(chǎn)以滿足移民條件。合同補充條款：1.家庭成員共同投資建房：家庭成員之間的出資比例和權(quán)益分配應(yīng)明確，可以根據(jù)家庭實際情況進行調(diào)整。家庭成員應(yīng)共同參與項目的管理和決策，重要事項需經(jīng)過家庭會議討論決定。2.朋友合伙投資建房：朋友之間應(yīng)建立信任和溝通機制，定期召開會議討論項目進展和重要決策。投資朋友的出資比例和權(quán)益分配應(yīng)明確，確保公平合理。3.企業(yè)與個人共同投資建房：企業(yè)和個人應(yīng)共同遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)項目的管理和協(xié)調(diào)工作。企業(yè)和個人應(yīng)共同承擔(dān)項目的投資風(fēng)險，并按照約定的比例分配收益。4.投資移民共同投資建房：移民申請者應(yīng)符合相關(guān)國家的移民政策要求，共同投資建設(shè)房屋以滿足移民條件。投資移民項目的管理和決策應(yīng)由所有投資者共同參與，確保項目的順利進行。附件