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合同編號(hào):__________山地使用權(quán)租賃協(xié)議甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其山地使用權(quán)租賃給乙方使用的事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、山地使用權(quán)基本情況1.1山地坐落:_______省/市/自治區(qū)_______縣/市/區(qū)_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)/街道_______號(hào)山地。1.2山地面積:_______平方米。1.3山地使用范圍:_______(具體使用范圍詳細(xì)描述)。1.4山地使用性質(zhì):_______(如旅游開(kāi)發(fā)、農(nóng)業(yè)種植、休閑度假等)。1.5山地使用期限:自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用2.1租賃單價(jià):_______元/平方米·年。2.2租賃總價(jià):_______元(大寫(xiě):_________________________元整)。2.3支付方式:_______(如一次性支付、分期支付等)。2.4支付期限:自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi),乙方一次性向甲方支付租賃總價(jià)。三、租賃用途3.1乙方須按照約定的山地使用性質(zhì)使用山地,不得擅自改變山地用途。3.2乙方在使用山地期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3乙方在使用山地期間,應(yīng)注重生態(tài)保護(hù),保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境,確保山地資源可持續(xù)利用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方向租賃的山地合法使用,不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(2)在租賃期限內(nèi),甲方不得提前收回山地使用權(quán)。如乙方未違約,甲方因特殊原因需提前收回山地使用權(quán)的,應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)山地使用手續(xù),提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租賃費(fèi)用,如有逾期,應(yīng)支付滯納金。(2)合理使用山地,不得擅自改變山地用途,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。(3)在使用山地期間,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得進(jìn)行違法活動(dòng)。(4)在使用山地期間,應(yīng)注重生態(tài)保護(hù),保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方違反本協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_______乙方(蓋章):_______代表(簽名):_______代表(簽名):_______簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項(xiàng):1.山地使用權(quán):指國(guó)家對(duì)山地資源實(shí)行的有償使用制度,甲方擁有該山地使用權(quán),并有權(quán)將其租賃給乙方使用。2.合同簽訂:甲乙雙方在簽訂合同時(shí),應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效,如有必要,可委托律師或其他專業(yè)人員進(jìn)行審查。3.租賃用途:乙方須按照約定的山地使用性質(zhì)使用山地,如涉及特殊用途,需提前征得甲方同意。4.租賃費(fèi)用:乙方應(yīng)按照約定的單價(jià)和總價(jià)支付租賃費(fèi)用,如有逾期,需支付滯納金。5.違約責(zé)任:雙方在履行合同過(guò)程中,如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.生態(tài)保護(hù):乙方在使用山地期間,應(yīng)注重生態(tài)保護(hù),遵守相關(guān)法律法規(guī),確保山地生態(tài)環(huán)境得到有效保護(hù)。解決辦法:1.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.合同終止:合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí),乙方應(yīng)將山地使用權(quán)歸還給甲方。3.合同修改:合同履行過(guò)程中,如需修改或補(bǔ)充,應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商,并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。4.法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī),如有涉及的山地使用權(quán)糾紛,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。5.合同效力:本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合:1.旅游開(kāi)發(fā):乙方計(jì)劃在山地上進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā),包括建設(shè)旅游景點(diǎn)、餐飲設(shè)施等。2.農(nóng)業(yè)種植:乙方計(jì)劃在山地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植,如果園、蔬菜園等。3.休閑度假:乙方計(jì)劃在山地上建設(shè)休閑度假設(shè)施,如度假村、民宿等。4.戶外運(yùn)動(dòng):乙方計(jì)劃在山地上開(kāi)展戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目,如登山、徒步等。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù):乙方計(jì)劃在山地上進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目,如植樹(shù)造林、濕地保護(hù)等。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款:1.旅游開(kāi)發(fā):乙方在進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)時(shí),應(yīng)確保游客的安全,遵守旅游行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)在山地范圍內(nèi)設(shè)置合理的安全設(shè)施,如警示標(biāo)志、防護(hù)欄等。2.農(nóng)業(yè)種植:乙方在進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植時(shí),應(yīng)采用科學(xué)的種植技術(shù),確保農(nóng)產(chǎn)品的安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)法律法規(guī),不得使用農(nóng)藥和化肥等對(duì)山地生態(tài)環(huán)境造成污染。3.休閑度假:乙方在進(jìn)行休閑度假設(shè)施建設(shè)時(shí),應(yīng)確保設(shè)施的質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為游客提供舒適的休閑環(huán)境。4.戶外運(yùn)動(dòng):乙方在進(jìn)行戶外運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目開(kāi)展時(shí),應(yīng)確保游客的人身安全,提供必要的安全裝備和指導(dǎo)。乙方應(yīng)遵守戶外運(yùn)動(dòng)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定,確保運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目的合法性。5.生態(tài)環(huán)境保護(hù):乙方在進(jìn)行生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),保護(hù)山地生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)定期對(duì)山地生態(tài)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)和評(píng)估,確保項(xiàng)目對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響最小
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