2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式4.交易條件4.1交易時(shí)間4.2交易方式4.3交房條件4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付5.2尾款支付5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限6.4驗(yàn)收爭議處理7.房產(chǎn)交付后的權(quán)益7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)權(quán)屬變更7.3房產(chǎn)租金收益8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任免除10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)坐落位置：本房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：本房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房產(chǎn)位于第層，具體戶型為一室一廳一衛(wèi)。1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第二條房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)所有權(quán)證：賣方須提供房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書：賣方須提供房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書，證明該房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房產(chǎn)土地使用權(quán)證：賣方須提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：本房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易稅費(fèi)：買方需承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（1）首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。（2）尾款：剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，買方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。第四條交易條件4.1交易時(shí)間：本房產(chǎn)買賣交易應(yīng)在年月日之前完成。4.2交易方式：本房產(chǎn)買賣交易采用書面形式進(jìn)行。（1）房產(chǎn)證過戶至買方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無遺留物品；（3）房屋無欠費(fèi)情況；（4）房屋內(nèi)無租賃合同，無居住人員。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條交易款項(xiàng)支付5.1首付款支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2尾款支付：買方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元整。5.3逾期付款責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算。第六條交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在年月日前將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。6.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收爭議處理：若買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款：按逾期付款金額的%每日計(jì)算，直至付款完畢。（2）逾期交房：每逾期一日，按房產(chǎn)成交價(jià)格的%計(jì)算違約金。（3）其他違約行為：按照實(shí)際損失計(jì)算違約金。9.3違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效。第十二條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他情形。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。（1）退還已收款項(xiàng)；（2）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理合同解除手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3附件三：付款憑證第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同的部分或全部履行。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款（1）第三方的名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體內(nèi)容和范圍；（3）第三方介入的時(shí)間、方式和方法；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（6）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（7）違約責(zé)任及爭議解決方式。（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若引入第三方，需按照本條款和第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。（2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入不會(huì)影響合同的履行和雙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定：（1）若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。（2）若第三方介入?yún)f(xié)議約定責(zé)任限額，則甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和隱私。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)甲乙雙方交易中的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更：若甲乙雙方需要變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方一致同意終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：本附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本，包括合同編號(hào)、甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)描述、交易條件、付款方式、交付與驗(yàn)收、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效、合同解除、合同附件等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，甲乙雙方應(yīng)在附件上簽字或蓋章，作為合同生效的證明。2.附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：本附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書、房產(chǎn)土地使用權(quán)證等，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和合法的土地使用權(quán)。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，買方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)附件的真實(shí)性和有效性。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：本附件為買方支付款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：本附件為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收情況，買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)填寫并提交。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：本附件為爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）逾期付款：買方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。（2）逾期交房：賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。（4）違反保密義務(wù)：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期付款：買方應(yīng)支付逾期付款金額的%作為違約金。（2）逾期交房：賣方應(yīng)支付逾期交房天數(shù)乘以房產(chǎn)成交價(jià)格的%作為違約金。（3）房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償損失。（4）違反保密義務(wù)：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：（1）若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付逾期付款金額的10%作為違約金。（2）若賣方逾期交房20天，則應(yīng)支付20天乘以房產(chǎn)成交價(jià)格的5%作為違約金。（3）若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。（4）若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失，則泄露方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)類型1.5建筑面積1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.7使用年限1.8房產(chǎn)用途1.9房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.10房產(chǎn)配套設(shè)施2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2房產(chǎn)裝修情況2.3房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易雙方聯(lián)系方式4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.4稅費(fèi)繳納方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)1.4房產(chǎn)類型：住宅1.5建筑面積：100平方米1.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.7使用年限：70年（自年月日起至年月日止）1.8房產(chǎn)用途：居住1.9房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.10房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，無漏水、開裂等質(zhì)量問題2.2房產(chǎn)裝修情況：室內(nèi)裝修為精裝修，家具家電齊全2.3房產(chǎn)配套設(shè)施現(xiàn)狀：電梯、燃?xì)?、暖氣、自來水、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施運(yùn)行正常2.4房產(chǎn)周邊環(huán)境：交通便利，生活設(shè)施完善，環(huán)境優(yōu)美3.交易雙方信息3.1買方信息：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系方式：1383.2賣方信息：姓名：；身份證號(hào)：X；聯(lián)系方式：13956784.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.3付款時(shí)間：具體時(shí)間見付款方式4.4付款地點(diǎn)：市銀行支行5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理主體：買方、賣方及雙方指定的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買賣雙方按照國家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.4過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：市區(qū)房管局6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市小區(qū)棟單元號(hào)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程：買方在交付房產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，賣方應(yīng)在驗(yàn)收后3個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：買方按照國家規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)繳納7.4稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的0.1%。8.1.3雙方未按約定時(shí)間交付或接收房產(chǎn)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的0.1%。8.1.4買方或賣方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)或費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的1%。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不利的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1合同爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同無法履行。10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署并備案之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)13.3簽署人：買方：；賣方：14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，買方、賣方、房產(chǎn)中介及市區(qū)市場監(jiān)督管理局各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3第三方介入的目的是為了履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在決定引入第三方時(shí)，及時(shí)書面通知對(duì)方。16.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)及介入的原因。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和本合同的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。16.3.2第三方費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方僅對(duì)本合同中明確約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方不對(duì)本合同中未明確約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。17.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方的獨(dú)立性。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。18.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得影響第三方的獨(dú)立性。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告甲乙雙方，并協(xié)助處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告1.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息，以及評(píng)估結(jié)果和評(píng)估依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單2.1詳細(xì)要求：列明辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)和文件。2.2說明：清單應(yīng)包括但不限于身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如有）、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、婚姻狀況證明等。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及計(jì)算依據(jù)。3.2說明：清單應(yīng)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)。4.附件四：合同簽訂證明4.1詳細(xì)要求：證明合同已簽訂并生效。4.2說明：證明文件可以是合同副本、合同簽訂照片、電子合同截圖等。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告或服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)提供第三方出具的評(píng)估報(bào)告或服務(wù)協(xié)議。5.2說明：報(bào)告或協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求：如發(fā)生爭議，應(yīng)提供與爭議解決相關(guān)的文件。6.2說明：文件包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.附件七：合同履行相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：如合同履行過程中產(chǎn)生相關(guān)文件，應(yīng)予以保留。7.2說明：文件包括但不限于付款憑證、房產(chǎn)過戶證明、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一天，應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款為50萬元，買方逾期3天支付，則應(yīng)支付1500元違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一天，應(yīng)向買方支付交易價(jià)格的0.1%作為違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬元，賣方逾期5天辦理過戶，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，否則每逾期一天，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)價(jià)值的0.1%作為違約金。示例：若房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，賣方逾期2天修復(fù)，則應(yīng)支付2000元違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方每逾期一天，應(yīng)向甲乙雙方支付約定服務(wù)費(fèi)用的0.1%作為違約金。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬元，逾期1天，則應(yīng)支付1000元違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方每逾期一天，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督灰變r(jià)格的0.1%作為違約金。示例：若交易價(jià)格為100萬元，逾期3天，則應(yīng)支付3000元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同涉及的房產(chǎn)描述和交易條件2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途1.7房產(chǎn)建成年代1.8房產(chǎn)配套設(shè)施2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3交易雙方聯(lián)系方式3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納4.4稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收地點(diǎn)5.5驗(yàn)收人員6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.4維修保養(yǎng)期限7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1房產(chǎn)抵押情況7.2房產(chǎn)租賃情況7.3房產(chǎn)其他權(quán)利限制8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號(hào)。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，產(chǎn)權(quán)證登記為個(gè)人所有。1.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。1.4房產(chǎn)面積：建筑面積為150平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.6房產(chǎn)用途：住宅用途，不得用于商業(yè)或其他非住宅用途。1.7房產(chǎn)建成年代：2005年。1.8房產(chǎn)配套設(shè)施：含電梯、煤氣管道、供暖設(shè)施、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.交易雙方信息2.1買方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為138xxxx5678。2.2賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為139xxxx。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2付款方式：買方分三次支付，首付款為交易價(jià)格的30%，即在合同簽訂之日支付；第二次付款為交易價(jià)格的50%，即在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；第三次付款為交易價(jià)格的20%，即在房產(chǎn)交付后支付。3.3付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。3.5付款憑證：每次付款后，買方需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方積極配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將稅費(fèi)繳納憑證交付買方。4.4稅費(fèi)憑證：稅費(fèi)繳納憑證為雙方認(rèn)可的合法有效憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買方。5.2房產(chǎn)交付方式：賣方將房產(chǎn)交付給買方，買方接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方按照房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，以房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址。5.5驗(yàn)收人員：驗(yàn)收人員由買方指定。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，因自然原因造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修。6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)交付后，買方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.4維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付之日起，維修保養(yǎng)期限為五年。7.房產(chǎn)抵押、租賃及其他權(quán)利限制7.1房產(chǎn)抵押情況：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何抵押權(quán)。7.2房產(chǎn)租賃情況：房產(chǎn)交付前，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何租賃合同。7.3房產(chǎn)其他權(quán)利限制：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何其他權(quán)利限制。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按時(shí)支付房款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.1.4任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分金額的違約金；8.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；8.2.3其他：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決期限：自提交仲裁之日起，仲裁期限為六個(gè)月。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1房產(chǎn)交付后，買方全額支付房款；10.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：交易雙方身份證復(fù)印件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年4月1日。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共四份，其中買方一份，賣方一份，仲裁委員會(huì)一份，公證處一份。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入可能是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障交易安全、解決爭議或執(zhí)行合同條款。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2.1雙方同意第三方介入；16.2.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方介入不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如未約定，第三方責(zé)任限額不得超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對(duì)甲方的違約責(zé)任由甲方直接追究。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對(duì)乙方的違約責(zé)任由乙方直接追究。19.3第三方與甲乙雙