地產(chǎn)代理服務(wù)居間協(xié)議（2024年版）

地產(chǎn)代理服務(wù)居間協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同/協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的地產(chǎn)項(xiàng)目需要對外進(jìn)行代理銷售，乙方具備專業(yè)的地產(chǎn)代理銷售能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供地產(chǎn)代理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同/協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)代理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保地產(chǎn)代理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

二、簽訂背景

甲方為更好地推廣其地產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績，決定委托乙方提供專業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，提供相應(yīng)的地產(chǎn)代理服務(wù)。雙方本著互惠互利的原則，簽訂本合同/協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方指定的地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場調(diào)研、分析，制定相應(yīng)的銷售策略。

1.2乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，組織看房活動(dòng)，介紹項(xiàng)目優(yōu)勢，協(xié)助促成交易。

1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，及時(shí)反饋市場動(dòng)態(tài)、買家需求及項(xiàng)目銷售情況。

1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房地產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的辦理，確保交易順利進(jìn)行。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.2乙方應(yīng)保證銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、價(jià)格支付

3.1本合同/協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣______元整。

3.2甲方應(yīng)于本合同/協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣______元整。

3.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售達(dá)成一定比例后，根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績支付乙方后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。

3.4乙方在完成本合同/協(xié)議約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

4.1雙方對本合同/協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在合同/協(xié)議終止后仍有效。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同/協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。

5.2若乙方未能完成本合同/協(xié)議約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣______元整。

5.3若甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之五。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同/協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.2本合同/協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同/協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同/協(xié)議約定提供專業(yè)的地產(chǎn)代理服務(wù)。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等。

1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研、分析，提供必要的市場信息。

1.4甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，確保乙方權(quán)益不受損害。

1.5甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在代理過程中獲取的潛在買家信息，不得泄露給第三方。

1.6甲方有義務(wù)在乙方提供的服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果后，給予乙方相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，以便乙方制定合理的銷售策略。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，提出針對性的銷售建議，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。

2.3乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行看房活動(dòng)、組織促銷活動(dòng)等，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售。

2.4乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目銷售過程中提供必要的支持，如廣告宣傳、物料支持等。

2.5乙方有權(quán)在項(xiàng)目銷售達(dá)成一定比例后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.6乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.7乙方有義務(wù)對甲方提供的項(xiàng)目信息保密，不得泄露給第三方。

2.8乙方有義務(wù)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持項(xiàng)目信息的真實(shí)性，不得提供虛假信息誤導(dǎo)乙方。

3.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)充分利用市場資源，積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度。

3.3甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)。

3.4雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.5任何一方在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)對方違約行為，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.6雙方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密。

3.7雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。

3.8合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自生效之日起計(jì)算。

1.2本合同/協(xié)議到期后，如雙方無異議，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

二、合同變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.2任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同終止

3.1本合同/協(xié)議在下列情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）甲方或乙方單方解除合同，并履行完畢合同解除的相關(guān)義務(wù)；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)清未付費(fèi)用、退還預(yù)付款等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同努力維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

五、法律適用與管轄法院

5.1本合同/協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2因本合同/協(xié)議引起的或與本合同/協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地或甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、合同效力

6.1本合同/協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

6.2本合同/協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

6.3本合同/協(xié)議的附件與本合同/協(xié)議具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

1.2甲方地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施清單等；

1.3甲方授權(quán)委托書，如適用。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.2乙方相關(guān)資質(zhì)證明文件，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書、專業(yè)團(tuán)隊(duì)介紹等；

2.3乙方授權(quán)委托書，如適用。

3.合同履行過程中的附件：

3.1項(xiàng)目銷售合同；

3.2甲方與買家簽訂的購房合同；

3.3乙方與買家簽訂的傭金支付協(xié)議；

3.4乙方提交的月度工作報(bào)告；

3.5雙方