房屋出租個人合同

房屋出租個人合同通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人聯(lián)系方式2.3出租人身份證號碼第三條承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人聯(lián)系方式3.3承租人身份證號碼第四條租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六條押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間第七條房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任第八條房屋維修8.1維修責任方8.2維修請求及響應時間第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知期限第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調解11.3法律途徑第十二條其他約定12.1寵物相關條款12.2吸煙相關條款12.3訪客相關條款第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序第十四條合同解除或終止后的條款14.1房屋歸還要求14.2押金處理14.3合同終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供寬帶網絡和電視信號。第二條出租人信息2.1出租人姓名：（出租人姓名）2.2出租人聯(lián)系方式：（出租人電話號碼）2.3出租人身份證號碼：（出租人身份證號碼）第三條承租人信息3.1承租人姓名：（承租人姓名）3.2承租人聯(lián)系方式：（承租人電話號碼）3.3承租人身份證號碼：（承租人身份證號碼）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為（租賃開始日期）。4.2租賃結束日期：租賃期限為（租賃期限）年，自（租賃開始日期）起至（租賃結束日期）止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣（金額）元。5.2租金支付周期：租金每（支付周期）支付一次，承租人應在每個支付周期開始前（提前支付天數）天內支付下一個支付周期的租金。5.3租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣（金額）元作為押金。6.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或者經雙方協(xié)商確定的損壞已經得到賠償后，應在（退還時間）內退還承租人押金。第八條房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。8.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和清潔工作，并按照合同約定對房屋及附屬設施進行愛護和保養(yǎng)。第九條房屋維修9.1維修責任方：房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)由出租人負責，但因承租人使用不當造成的損壞除外。9.2維修請求及響應時間：如房屋出現損壞，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后（響應時間）內進行維修。第十條合同解除10.1合同解除條件：在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前（通知期限）天通知對方。10.2合同解除通知期限：承租人應在本合同到期前（通知期限）天通知出租人是否續(xù)租，逾期未通知的視為承租人繼續(xù)租賃。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2第三方調解：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條合同解除或終止后的條款14.1房屋歸還要求：承租人在合同解除或終止后，應按照出租人的要求將房屋及附屬設施交還給出租人。14.2押金處理：合同解除或終止后，如無損壞或者經雙方協(xié)商確定的損壞已經得到賠償，出租人應在（退還時間）內退還承租人押金。14.3合同終止日期：本合同自（合同終止日期）起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如出現合同約定之外的問題，需要第三方介入解決的，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務或解決方案，并保證服務或解決方案的質量和效果。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，包括但不限于隱私權、財產權等。3.3第三方應對其提供的服務或解決方案承擔相應的法律責任，包括但不限于因服務或解決方案不當導致的損失或損害。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應的費用。4.2第三方介入的費用支付方式應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或解決方案承擔相應的法律責任，但其責任限額應由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。5.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，甲乙雙方應仔細閱讀并理解第三方責任限額的條款。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應向甲乙雙方提供服務或解決方案，并履行相應的義務。6.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用，并履行相應的義務。6.3甲乙雙方應對第三方的服務或解決方案進行監(jiān)督和評價，并有權要求第三方進行改進或調整。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應停止提供服務或解決方案，并按照甲乙雙方的要求進行交接。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行服務協(xié)議或合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.2甲乙雙方與第三方應尊重社會公德，維護社會公共利益。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除應由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十一條合同的爭議解決11.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件描述：包含房屋內外部照片，以證明房屋現狀和設施情況。附件要求：清晰、完整，反映房屋的真實情況。附件二：租賃押金收據附件描述：證明承租人已支付押金的收據。附件要求：原件，帶有出租人蓋章或簽名。附件三：租金支付記錄附件描述：記錄租金支付的時間、金額和方式。附件要求：銀行轉賬憑證、或支付記錄截圖等。附件四：房屋維修記錄附件描述：記錄房屋維修的時間、原因和結果。附件要求：詳細，如有第三方維修服務，需提供維修服務方的資質證明。附件五：合同解除或終止協(xié)議附件描述：證明合同解除或終止的書面協(xié)議。附件要求：雙方簽字蓋章的原件。附件六：第三方服務協(xié)議或合同附件描述：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同。附件要求：明確第三方的權利、義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按照合同約定支付租金或未合理使用房屋。3.第三方未按照服務協(xié)議或合同提供服務或解決方案。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的責任。2.違約方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。3.違約方的賠償金額應根據違約行為的影響程度和實際損失確定。