住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級配置說明

住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能分級配置大綱表5.1安全防范系統(tǒng)建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級周界防越報警子系統(tǒng)小區(qū)或小區(qū)組團的外圍墻、圍欄★★★電子地圖顯示及聲光報警★★★電子巡更子系統(tǒng)小區(qū)周界、重要通道、各樓宇間等公共區(qū)域★★★閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)小區(qū)出入口★★★主要道路、室外廣場★★★周界圍墻圍欄★★★停車場★★★首層電梯入口處★★會所、主要設備間等重要部位★★與周界報警系統(tǒng)聯(lián)動★★★報警信息的自動監(jiān)控與記錄★★★監(jiān)控中心大屏幕及電視墻顯示功能★★樓宇（可視）對講子系統(tǒng)樓棟單元門口與住戶之間★★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口與住戶之間★★聯(lián)網(wǎng)型監(jiān)控中心、單元出入口、小區(qū)出入口與住戶之間★門禁子系統(tǒng)單元門禁★★★出入口門禁★住戶報警子系統(tǒng)住宅報警主機不得低于4個防區(qū)★★★住宅主臥室、客廳緊急按鈕★★★住戶的外窗入侵報警（一、二樓、頂層）★★★住戶的門入侵報警★★廚房氣體泄露探測器★★電子地圖顯示及聲光報警★★★表5.2信息管理系統(tǒng)建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級緊急廣播與背景音樂子系統(tǒng)小區(qū)道路、廣場★★★地下停車場★★消防聯(lián)動★★★小區(qū)會所★★小區(qū)住戶內(nèi)及電梯入口○物業(yè)計算機管理子系統(tǒng)物業(yè)管理軟件★★★實現(xiàn)網(wǎng)絡版物業(yè)管理★★自動抄表子系統(tǒng)水、電、氣遠程抄收或IC卡○○公共設備監(jiān)控子系統(tǒng)給排水設備（水泵、電控閥等相關設備）運行狀態(tài)顯示、查詢、故障報警★★蓄水池（含消防水池）、污水池的水位報警★集中供冷和供熱設備的運行及地下室、地下車庫的送排風設備故障狀態(tài)進行監(jiān)測★★電梯運行狀態(tài)顯示、查詢、故障及求救報警★★★住宅公共照明的開啟、關閉采用自動控制；室外燈光場景的設定采用智能調(diào)整★★★車輛出入口及停車場管理子系統(tǒng)停車場（含地下停車場）管理★★★小區(qū)車輛出入口管理★★★圖像識別功能★★公共信息發(fā)布子系統(tǒng)小區(qū)主出入口★★★中心廣場★一卡通管理子系統(tǒng)實現(xiàn)門禁、停車場、消費等一卡通★★家庭智能控制子系統(tǒng)可遙控客廳燈光的開/關○★可遙控主臥、次臥、書房及廚房燈光的開/關○○可通過遙控器遙控家用空調(diào)、節(jié)能窗簾、音響等家用電器及對燈光進行調(diào)光○可通過管理中心主機向住戶發(fā)布文字信息★可通過時鐘控制燈光開/關○★可通過Internet或電話實現(xiàn)家用電器等設備的遠程控制★表5.3信息網(wǎng)絡系統(tǒng)建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級信息綜合布線子系統(tǒng)光纖到樓棟，多種布線，但要求科學合理，經(jīng)濟適用★★★10M/100M寬帶（ADSL）到戶★★★每戶2對外線電話★★★每戶主臥室、客廳、書房、衛(wèi)生間需有電話插座★★★每戶客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座★★★每戶客廳、書房需有數(shù)據(jù)插座★★★信息化社區(qū)服務子系統(tǒng)基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點★小區(qū)電子商務平臺，住戶可以實現(xiàn)網(wǎng)上購物和電子支付○基于小區(qū)網(wǎng)絡平臺實現(xiàn)與公安、消防、商場、醫(yī)院、醫(yī)院、家政等服務的連接○表5.4智能化控制中心機房建設項目設置區(qū)域或覆蓋范圍一星級二星級三星級控制中心機房機房設置位置及周邊環(huán)境★★★機房內(nèi)設備布置合理★★★裝潢、溫度、濕度、