2024年度房地產項目管理承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目管理承包合同本合同目錄一覽第一條項目概述與范圍1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目類型1.4項目規(guī)模1.5項目進度安排第二條承包商責任2.1承包商的基本職責2.2承包商的工作范圍2.3承包商的施工標準2.4承包商的材料供應2.5承包商的工程質量保證第三條客戶責任3.1客戶的基本職責3.2客戶提供的資料和條件3.3客戶的現場管理3.4客戶的項目變更3.5客戶的付款責任第四條合同價格與支付4.1合同總價4.2價格調整4.3預付款4.4進度付款4.5最終付款4.6付款條件第五條工期與進度5.1合同工期5.2關鍵節(jié)點5.3進度延誤5.4進度提前5.5工期延長第六條質量控制6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量問題處理6.4重新施工第七條變更管理7.1變更請求7.2變更審批7.3變更導致的費用變化7.4變更對工期的影響第八條風險管理8.1不可抗力8.2保險責任8.3風險轉移8.4應急預案第九條違約責任9.1承包商的違約行為9.2客戶的違約行為9.3違約責任的處理第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁地點和機構10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3解除合同后的責任處理第十二條一般條款12.1合同的生效12.2合同的終止12.3通知與通訊12.4法律適用12.5合同的修改第十三條附件13.1項目詳細說明13.2設計圖紙13.3技術規(guī)范13.4付款時間表13.5其他相關文件第十四條簽署頁14.1合同簽署日期14.2客戶代表簽字14.3承包商代表簽字14.4見證人簽字14.5蓋章第一部分：合同如下：第一條項目概述與范圍1.1項目名稱：根據雙方協商確定的項目名稱。1.2項目地點：項目具體位置，包括街道地址、城市、省份和郵編。1.3項目類型：根據項目性質，如住宅、商業(yè)、混合用途等。1.4項目規(guī)模：項目用地面積、建筑總面積、建筑高度等。1.5項目進度安排：詳細列出項目的開工日期、預計竣工日期以及各個關鍵階段的完成日期。第二條承包商責任2.1承包商的基本職責：承包商應按照合同規(guī)定完成工程設計、施工、設備采購、安裝、調試、培訓和保修等任務。2.2承包商的工作范圍：具體列舉承包商在項目中所負責的所有工作內容和范圍，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。2.3承包商的施工標準：明確承包商在施工過程中應遵循的標準和要求，包括質量標準、安全標準、環(huán)保標準等。2.4承包商的材料供應：列出承包商需提供的材料清單，包括品牌、規(guī)格、數量等。2.5承包商的工程質量保證：承包商應對施工質量承擔責任，確保工程質量符合合同規(guī)定和國家相關標準。第三條客戶責任3.1客戶的基本職責：客戶提供必要的施工場地、外圍設施、施工圖紙等。3.2客戶提供的資料和條件：詳細列出客戶需提供的資料和條件，包括土地使用權證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。3.3客戶的現場管理：客戶負責對施工現場進行管理，確保施工順利進行。3.4客戶的項目變更：如客戶需對項目進行變更，應提前通知承包商，并按照合同規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.5客戶的付款責任：客戶按照合同約定的付款方式和時間進行付款。第四條合同價格與支付4.1合同總價：合同總價根據項目規(guī)模、工作范圍、材料供應等因素確定。4.2價格調整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等因素，可能導致合同價格變動，雙方可協商調整價格。4.3預付款：客戶在合同簽訂后一定時間內支付預付款，預付款比例根據雙方協商確定。4.4進度付款：按照項目進度，客戶按約定的時間節(jié)點支付進度款。4.5最終付款：項目完成后，客戶支付剩余的合同款項。4.6付款條件：明確客戶支付款項的條件，如提供發(fā)票、工程驗收合格等。第五條工期與進度5.1合同工期：雙方協商確定的項目完成時間。5.2關鍵節(jié)點：列出項目中的關鍵節(jié)點，如設計完成、施工開始、驗收合格等。5.3進度延誤：如因承包商原因導致工期延誤，應按照合同約定承擔違約責任。5.4進度提前：如因承包商原因導致工期提前，雙方可協商提前完成驗收和付款。5.5工期延長：如因不可抗力等特殊情況導致工期延長，雙方可協商延長工期。第八條風險管理8.1不可抗力：不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策調整等因素。雙方應按照合同約定處理不可抗力事件帶來的風險。8.2保險責任：承包商應購買建筑工程一切險、第三方責任險等保險，并將其保險單副本交給客戶。8.3風險轉移：合同執(zhí)行過程中，雙方應合理分配風險，并在合同中明確風險承擔責任。8.4應急預案：雙方應制定項目應急預案，以應對突發(fā)事件和緊急情況。第九條違約責任9.1承包商的違約行為：列舉承包商的違約行為，如未按約定完成工作、質量不符合要求等。9.2客戶的違約行為：列舉客戶的違約行為，如未按時支付款項、提供虛假信息等。9.3違約責任的處理：明確違約責任的處理方式，包括違約金、賠償金、合同解除等。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁地點和機構：雙方約定仲裁地點和仲裁機構。10.3仲裁裁決的執(zhí)行：仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決執(zhí)行。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：明確合同解除的條件，如雙方協商一致、不可抗力事件等。11.2合同解除的程序：雙方按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。11.3解除合同后的責任處理：明確合同解除后的責任處理，包括已支付款項的處理、已完成工作的權益歸屬等。第十二條一般條款12.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：合同履行完畢或者雙方協商一致終止。12.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.5合同的修改：合同的修改和補充應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條附件13.1項目詳細說明：詳細說明項目背景、目標、范圍等信息。13.2設計圖紙：包括項目的設計圖紙、技術說明書等。13.3技術規(guī)范：列出項目所涉及的技術規(guī)范和要求。13.4付款時間表：明確合同付款的時間節(jié)點和金額。13.5其他相關文件：包括與項目相關的其他文件和資料。第十四條簽署頁14.1合同簽署日期：雙方簽署合同的日期。14.2客戶代表簽字：客戶代表在合同上的簽字。14.3承包商代表簽字：承包商代表在合同上的簽字。14.4見證人簽字：見證人在合同上的簽字。14.5蓋章：雙方單位的公章或合同專用章。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責權利1.第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與項目實施或與項目有利害關系的個人、企事業(yè)單位、社會團體等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應責任。3.第三方權益：第三方享有合同約定的權益，包括但不限于項目利潤分成、知識產權權益等。4.第三方義務：第三方應承擔合同約定的義務，包括但不限于提供技術支持、參與項目管理等。第三方介入的額外條款及說明5.第三方選擇：甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相關協議。6.第三方介入方式：明確第三方以何種方式介入項目，如咨詢、監(jiān)理、技術支持等。7.第三方工作內容：詳細列舉第三方的工作內容，如提供專業(yè)建議、監(jiān)督工程進度等。8.第三方工作標準：明確第三方的工作標準和要求，確保其工作質量符合合同規(guī)定。9.第三方費用：明確第三方的費用支付方式、時間和金額。10.第三方責任限額：根據合同約定，明確第三方的責任限額，如賠償限額、違約金等。11.第三方與甲乙方的關系：明確第三方與甲乙方之間的合作關系，如合作伙伴、代理商等。12.第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方有權按照合同約定追究其違約責任。13.第三方解除合同：如第三方解除合同，應按照合同約定辦理解除手續(xù)，并承擔相應責任。14.第三方權益保護：甲乙方應采取措施保護第三方的合法權益，如提供必要的合同保障等。第三方與其他各方的劃分說明15.第三方與甲乙方的劃分：明確第三方在項目中的角色和職責，與甲乙方的權益和義務進行劃分。16.第三方與供應商的劃分：明確第三方與供應商在項目中的關系，如合作伙伴、代理商等。17.第三方與承包商的劃分：明確第三方與承包商在項目中的職責和權益，如工程監(jiān)理、技術支持等。18.第三方與客戶的劃分：明確第三方與客戶在項目中的關系，如咨詢顧問、售后服務等。19.第三方與政府部門的劃分：明確第三方與政府部門在項目中的關系，如許可證辦理、政策咨詢等。根據本合同明確第三方的責任限額20.第三方責任限額的確定：根據項目規(guī)模、工作范圍等因素，雙方協商確定第三方的責任限額。21.第三方責任限額的調整：如合同執(zhí)行過程中，第三方責任限額需要調整，雙方可協商辦理。22.第三方責任限額的披露：甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。23.第三方責任限額的履行：第三方應按照合同約定履行其責任，并在責任限額內承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目詳細說明描述項目背景、目標、范圍等信息。包括項目的設計理念、功能要求、建設標準等。附件2：設計圖紙?zhí)峁╉椖康脑O計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。包含技術說明書，詳細說明設計參數、材料規(guī)格等。附件3：技術規(guī)范列出項目所涉及的技術規(guī)范和要求。包括施工規(guī)范、質量標準、安全要求等。附件4：付款時間表明確合同付款的時間節(jié)點和金額。包括預付款、進度付款、最終付款等信息。附件5：項目進度計劃詳細列出項目的開工日期、預計竣工日期以及各個關鍵階段的完成日期。包括施工計劃、驗收計劃、交付計劃等。附件6：合同協議書包含甲乙雙方的基本信息、項目名稱、合同金額等。明確雙方的權利義務和責任限制。附件7：第三方介入協議明確第三方的角色、職責、權益和義務。包括第三方的工作內容、工作標準、費用支付等。附件8：保險單副本提供承包商購買的建筑工程一切險、第三方責任險等保險單副本。附件9：許可和批準文件包括項目所需的各類許可和批準文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件10：其他相關文件和資料包括與項目相關的其他文件和資料，如供應商合同、承包商資質證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按約定完成工作。2.承包商提供的產品質量不符合要求。3.客戶未按時支付款項。4.客戶提供的信息不真實或不完整。5.第三方未履行合同約定的職責。6.第三方提供的服務不符合合同要求。違約責任認定標準：1.承包商的違約行為導致工程延誤，應支付違約金。2.承包商的違約行為導致質量問題，需重新施工并承擔費用。3.客戶未按時支付款項，應支付滯納金。4.客戶提供的虛假信息導致損失，應承擔賠償責任。5.第三方未履行合同約定的職責，應支付違約金。6.第三方提供的服務不符合合同要求，應承擔賠償責任。示例說明：如果承包商未按約定完成工作，導致工程延誤，根據合同約定，承包商應支付違約金。具體金額可根據合同約定的違約金計算方式確定，例如，每延誤一天支付工程總價款的千分之五作為違約金。如果客戶未按時支付款項，應支付滯納金。滯納金的計算方式可以約定為未支付款項的每日千分之五，直至款項全部支付完畢。第三方未履行合同約定的職責，應支付違約金。如果第三方提供的服務不符合合同要求，導致項目損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額可以根據合同約定的賠償計算方式確定，或通過雙方協商解決。全文完。2024年度房地產項目管理承包合同1本合同目錄一覽1.項目概述與定義1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目階段2.合同主體2.1甲方名稱2.2甲方負責人2.3乙方名稱2.4乙方負責人3.項目范圍與內容3.1乙方工作范圍3.2項目工作內容3.3項目里程碑計劃4.合同期限4.1開始日期4.2結束日期4.3延長期限條件5.合同價格與支付5.1合同總價5.2支付條件與方式5.3進度付款5.4最終付款5.5價格調整條件6.雙方責任與義務6.1甲方責任6.2乙方責任6.3知識產權保護7.項目管理與協調7.1項目管理機構7.2項目協調機制7.3變更管理8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉讓13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條項目概述與定義1.1項目名稱：2024年度房地產項目管理1.2項目地點：具體項目地址1.3項目規(guī)模：根據實際情況定奪，以甲方提供的項目規(guī)模為準。1.4項目階段：根據實際情況定奪，以甲方提供的項目階段為準。第二條合同主體2.1甲方名稱：甲方全稱2.2甲方負責人：甲方負責人姓名2.3乙方名稱：乙方全稱2.4乙方負責人：乙方負責人姓名第三條項目范圍與內容3.1乙方工作范圍：乙方負責本項目的前期策劃、設計管理、施工管理、營銷管理、交付使用等工作。3.2項目工作內容：乙方應根據甲方的要求，完成項目的前期策劃、設計管理、施工管理、營銷管理、交付使用等工作，并按照約定的時間節(jié)點和質量標準完成項目。3.3項目里程碑計劃：具體的里程碑計劃由甲方和乙方共同商定，并在合同附件中詳細列明。第四條合同期限4.1開始日期：具體項目開始日期4.2結束日期：具體項目結束日期4.3延長期限條件：如因不可抗力等原因導致項目無法按期完成，雙方可協商延長合同期限。延長期限的條件和時間由雙方另行商定。第五條合同價格與支付5.1合同總價：具體合同總價5.2支付條件與方式：甲方應按照雙方約定的支付條件和方式，向乙方支付合同價款。具體的支付條件和方式由雙方另行商定。5.3進度付款：雙方根據項目進度，按照約定的比例和時間節(jié)點進行進度付款。具體的進度付款比例和時間節(jié)點由雙方另行商定。5.4最終付款：項目完成后，甲方應根據合同約定和項目實際完成情況，向乙方支付最終付款。具體的最終付款金額和條件由雙方另行商定。5.5價格調整條件：如因市場行情變化等原因導致合同總價需要調整，雙方可協商確定新的價格。價格調整的條件和方式由雙方另行商定。第六條雙方責任與義務6.1甲方責任：甲方應按照合同約定，向乙方提供項目所需的各種資料、文件和信息，并按照約定的時間和質量標準完成項目。6.2乙方責任：乙方應按照合同約定，完成項目的前期策劃、設計管理、施工管理、營銷管理、交付使用等工作，并按照約定的時間和質量標準完成項目。6.3知識產權保護：雙方應遵守國家有關知識產權保護的法律、法規(guī)，保護對方的知識產權。如因一方的原因導致對方知識產權受到侵犯，責任方應承擔相應的法律責任。第八條違約責任8.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。具體的違約賠償金額和方式由雙方另行商定。8.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。具體的違約賠償金額和方式由雙方另行商定。8.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方另行商定。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決：如協商不成，雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1保密信息定義：保密信息是指合同履行過程中，甲方和乙方相互提供的技術秘密、商業(yè)秘密和其他雙方約定需要保密的信息。11.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限：保密信息的保密期限自合同履行完畢之日起計算，保密期限最長不超過五年。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。12.2合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.3附件：（1）項目詳細描述（2）合同價款明細表（3）進度付款計劃（4）違約金計算方式（5）其他雙方約定的內容第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方負責人簽字并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章：乙方負責人簽字并加蓋公章。13.3日期：雙方簽字蓋章日期。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同項目有關聯的其他個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設計方、施工方、供應商、分包商等。1.2第三方范圍：第三方范圍包括但不限于與本項目有業(yè)務往來的合作伙伴、與本項目相關的政府部門、社會團體、金融機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當甲方或乙方認為項目需要第三方介入時，應提前通知對方，并共同商討第三方介入的具體事宜。未經對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應的資質、能力及經驗；（2）第三方與甲方或乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害對方及項目的利益；（4）第三方介入需得到雙方的共同認可。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，并對其提供的產品或服務的質量、安全、進度等承擔責任。3.2第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害甲方、乙方及項目的利益。3.3第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由各方自行簽訂合同予以明確。第三方對甲方或乙方的任何承諾和保證，均視為對雙方的承諾和保證。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更：當第三方介入導致合同內容發(fā)生變化時，甲方和乙方應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2變更內容：變更內容應包括第三方介入的具體事宜、第三方職責劃分、合同價款調整、進度計劃調整等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：甲乙雙方根據合同約定，可要求第三方承擔相應的賠償責任。第三方的責任限額應在合同中明確。5.2責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的產品或服務的性質、風險程度、合同金額等因素，由甲方和乙方共同商定。5.3第三方賠償責任：第三方如因違約、侵權或其他原因導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。第六條第三方管理與協調6.1第三方管理：甲方和乙方應對第三方進行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務。6.2第三方協調：甲方和乙方應積極協調與第三方的關系，確保項目順利進行。如因第三方原因導致項目進度延誤或質量問題，甲方和乙方應共同協商解決。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：當第三方無法按照合同約定履行義務，或存在嚴重違約行為時，甲方和乙方均有權要求第三方退出項目。7.2第三方退出程序：第三方退出項目時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保項目順利進行。第八條違約責任與爭議解決8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體的違約賠償金額和方式由雙方另行商定。8.2第三方爭議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁，或向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協作9.1溝通協作：第三方應主動與甲方、乙方保持溝通，及時報告項目進展情況，協調解決項目中的問題。9.2會議機制：甲方、乙