2024年建筑工程業(yè)主方合同條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程業(yè)主方合同條件本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4語(yǔ)言1.5通知1.6通訊地址1.7合同的生效第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程的主要工作內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約責(zé)任第四條工期與進(jìn)度4.1工期的約定4.2進(jìn)度計(jì)劃4.3工期延誤4.4提前完成工程第五條材料與設(shè)備5.1材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料與設(shè)備的供應(yīng)5.3材料與設(shè)備的驗(yàn)收5.4材料與設(shè)備的保管與使用第六條施工標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工規(guī)范6.3施工方法第七條質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量問題的處理第八條安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)8.2職業(yè)健康安全8.3環(huán)境保護(hù)8.4安全事故的處理第九條變更與調(diào)整9.1變更的范圍與程序9.2變更的價(jià)格調(diào)整9.3變更對(duì)工期的影響第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主的違約責(zé)任10.2承包商的違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的調(diào)解11.3仲裁或訴訟第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第十四條其他條款14.1保密條款14.2廣告與宣傳14.3forcemajeure14.4合同的修改14.5合同的終止14.6繼承與轉(zhuǎn)讓14.7適用法律14.8爭(zhēng)議解決14.9附件第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1定義與解釋1.1.2本合同中所使用的詞語(yǔ)，除上下文另有規(guī)定外，其含義如下：（1）業(yè)主：指合同中確定的建筑工程的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。（2）承包商：指合同中確定的負(fù)責(zé)工程的施工、竣工和保修的法人或其他組織。（3）工程：指合同中確定的建筑工程的項(xiàng)目。（4）合同價(jià)款：指業(yè)主按照本合同的約定，向承包商支付的工程造價(jià)。（5）合同工期：指承包商完成工程的時(shí)間，以開工日期至竣工日期計(jì)算。1.1.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和修改文件，均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.2法律法規(guī)1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書或委托書；（3）本合同；（4）本合同附件；（5）其他補(bǔ)充協(xié)議和修改文件。1.4語(yǔ)言1.4.1本合同采用中文書寫，如有外文版本，以中文版本為準(zhǔn)。1.5通知1.5.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知、函件。通知、函件應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。1.5.2通知、函件的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。1.6通訊地址1.6.1雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┩暾耐ㄓ嵉刂?，并保證通訊地址的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。1.6.2雙方如需更改通訊地址，應(yīng)提前五個(gè)工作日書面通知對(duì)方。1.7合同的生效1.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2本合同的有效期至工程竣工驗(yàn)收合格，并完成保修期后終止。第八條質(zhì)量與檢驗(yàn)8.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同的約定，完成工程。8.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.2.1承包商應(yīng)按施工進(jìn)度，向業(yè)主提供工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。8.2.2業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，業(yè)主應(yīng)支付相應(yīng)的合同價(jià)款。8.3質(zhì)量問題的處理8.3.1工程質(zhì)量問題指工程不符合設(shè)計(jì)文件、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，業(yè)主或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)通知承包商，承包商應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，提出解決方案并實(shí)施修復(fù)。第九條安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)9.1.1承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。9.1.2承包商應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高施工人員的安全意識(shí)。9.2職業(yè)健康安全9.2.1承包商應(yīng)保障施工人員的職業(yè)健康安全，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)保護(hù)用品。9.2.2承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期檢查，消除安全隱患。9.3環(huán)境保護(hù)9.3.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，防止環(huán)境污染。9.3.2承包商應(yīng)對(duì)廢棄物進(jìn)行分類存放，并按照規(guī)定的途徑進(jìn)行處理。9.4安全事故的處理9.4.1發(fā)生安全事故后，承包商應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止事故擴(kuò)大。9.4.2承包商應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門報(bào)告安全事故。第十條變更與調(diào)整10.1變更的范圍與程序10.1.1變更范圍包括：工程內(nèi)容、工程量、工程設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。10.1.2變更程序：變更申請(qǐng)→監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查→業(yè)主審批→簽訂變更協(xié)議。10.2變更的價(jià)格調(diào)整10.2.1變更價(jià)格按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整。10.2.2變更價(jià)格的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。10.3變更對(duì)工期的影響10.3.1變更導(dǎo)致工期延誤的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2變更不涉及工期調(diào)整的，工程竣工日期不變。第十一條違約責(zé)任11.1業(yè)主的違約責(zé)任11.1.1業(yè)主未按照合同約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金。11.1.2業(yè)主未按照合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2承包商的違約責(zé)任11.2.1承包商未按照合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金。11.2.2承包商違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條合同的解除12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.1.3雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除的程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，承包商應(yīng)按照合同約定，完成工程剩余工作。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算和保修手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.1.1承包商因合并、分立等原因，需要將合同轉(zhuǎn)讓給其他法人或組織的。13.1.2業(yè)主因轉(zhuǎn)讓工程所有權(quán)，需要將合同轉(zhuǎn)讓給受讓方的。13.2第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方是指除甲乙方以外的其他法人、組織或個(gè)人。14.1.2第三方可以包括中介方、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等，根據(jù)本合同的履行需要，第三方可能介入合同的執(zhí)行過程。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照公正、公平、合理的原則，履行其在合同中的職責(zé)。14.3第三方與甲乙方的關(guān)系14.3.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何從屬或依附關(guān)系。14.3.2甲乙方應(yīng)與第三方保持正常的合同關(guān)系，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中所產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。14.5第三方介入的額外條款14.5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序。14.5.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。14.6第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決14.6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定處理。14.7第三方介入對(duì)合同執(zhí)行的影響14.7.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.7.2第三方介入引起的合同變更、解除或終止，應(yīng)依照本合同的相關(guān)條款處理。14.8第三方介入的告知義務(wù)14.8.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)的告知義務(wù)。14.8.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利等信息告知對(duì)方。14.9第三方介入的終止條件14.9.1第三方介入的條件消除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，終止對(duì)合同的介入。14.9.2第三方終止介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。14.10第三方介入的記錄和資料保管14.10.1甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的記錄和資料。14.10.2記錄和資料應(yīng)包括第三方的身份證明、合同文件、會(huì)議記錄等。14.11第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)14.11.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。14.11.2費(fèi)用的承擔(dān)方式，應(yīng)由甲乙方在合同中明確。14.12第三方介入的保密義務(wù)14.12.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和敏感信息保密。14.12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.13第三方介入的合規(guī)性14.13.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合規(guī)性，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.13.2第三方違反合規(guī)性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)管理制度附件七：環(huán)境保護(hù)措施方案附件八：合同價(jià)款計(jì)算書附件九：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件十三：修改文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.工程設(shè)計(jì)文件：應(yīng)包括工程的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)表達(dá)工程的外觀、結(jié)構(gòu)、安裝等細(xì)節(jié)，符合設(shè)計(jì)文件的要求。3.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及其價(jià)格，作為合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)。4.材料與設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書：應(yīng)詳細(xì)描述材料與設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括工程質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序、合格標(biāo)準(zhǔn)等。6.安全生產(chǎn)管理制度：應(yīng)包括安全生產(chǎn)的責(zé)任、措施、培訓(xùn)等內(nèi)容。7.環(huán)境保護(hù)措施方案：應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任等內(nèi)容。8.合同價(jià)款計(jì)算書：應(yīng)根據(jù)工程量清單、材料設(shè)備價(jià)格等，詳細(xì)計(jì)算合同價(jià)款。9.工程進(jìn)度計(jì)劃表：應(yīng)詳細(xì)列出工程的開工、竣工時(shí)間，以及各階段的工作內(nèi)容。10.違約金計(jì)算公式：應(yīng)明確違約金的計(jì)算方法和計(jì)算比例。11.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的條件和程序。12.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.修改文件：對(duì)原合同文件的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：承包商未按照合同約定的時(shí)間完成工程。2.質(zhì)量問題：工程質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)文件和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求。3.安全問題：施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故。4.環(huán)境保護(hù)問題：違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。5.違約金支付：未按照合同約定支付價(jià)款或違約金。6.材料與設(shè)備供應(yīng)：未按照合同約定提供材料與設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.質(zhì)量問題：根據(jù)工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，由第三方進(jìn)行檢驗(yàn)，不合格則需返工重做。3.安全問題：依據(jù)安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)責(zé)任人員進(jìn)行追責(zé)。4.環(huán)境保護(hù)問題：違反環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的，由相關(guān)部門進(jìn)行處罰。5.違約金支付：未支付價(jià)款或違約金的，按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。6.材料與設(shè)備供應(yīng)：未按照合同約定提供的，按照合同約定的方式進(jìn)行補(bǔ)救。示例說明：如承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工期延誤，則應(yīng)按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金，并支付給業(yè)主。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方之間，就承包商承擔(dān)業(yè)主指定的建筑工程的施工、竣工、保修等義務(wù)，以及業(yè)主支付相應(yīng)合同價(jià)款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所達(dá)成的協(xié)議。2.業(yè)主：指合同中確定的建筑工程的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。3.承包商：指合同中確定的負(fù)責(zé)工程的施工、竣工和保修的法人或其他組織。4.工程：指合同中確定的建筑工程的項(xiàng)目。5.合同價(jià)款：指業(yè)主按照本合同的約定，