房屋委托獨家合同范例

房屋委托獨家合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）委托乙方進行獨家代理銷售事宜，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方同意將其涉案房屋委托乙方進行獨家代理銷售，乙方接受委托，負責涉案房屋的銷售事宜。

2.乙方在委托期間，不得將涉案房屋的銷售權轉讓給第三方。

二、代理范圍

1.乙方有權代表甲方與有意向購買涉案房屋的第三方進行洽談、簽訂買賣合同等事宜。

2.乙方在代理期間，應盡最大努力推廣、宣傳涉案房屋，吸引潛在買受人。

三、代理費用及支付方式

1.甲方應向乙方支付代理費用，具體費用如下：

（1）成交金額的_________%作為乙方代理費用。

（2）代理費用支付時間為成交后_________日內。

2.甲方支付代理費用的方式為：

（1）甲方應將代理費用匯入乙方指定的賬戶。

（2）乙方應在收到代理費用后出具相應的收款憑證。

四、權利與義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權了解乙方代理涉案房屋的進展情況。

（2）甲方有權對乙方代理事宜提出意見和建議。

2.甲方義務：

（1）甲方應向乙方提供涉案房屋的合法權屬證明文件。

（2）甲方應配合乙方進行涉案房屋的推廣、宣傳等工作。

3.乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方支付代理費用。

（2）乙方有權對甲方提供的涉案房屋信息進行核實。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照甲方要求，認真履行代理職責。

（2）乙方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露涉案房屋的權屬、價格等敏感信息。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未按約定履行代理職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

八、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

九、附件

1.涉案房屋權屬證明文件。

2.甲方授權委托書。

3.其他與本合同有關的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________

代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________

簽訂地點：_________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其房屋銷售獨家代理人，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為合作方共同參與銷售事宜，以實現(xiàn)涉案房屋的快速銷售。三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方同意將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）委托乙方進行獨家代理銷售。

2.丙方同意與甲方、乙方合作，共同參與涉案房屋的銷售活動。

二、代理范圍

1.乙方在委托期間，有權代表甲方與有意向購買涉案房屋的第三方進行洽談、簽訂買賣合同等事宜。

2.丙方協(xié)助乙方進行涉案房屋的市場推廣、客戶開發(fā)等工作。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責協(xié)助乙方進行市場調研，了解市場需求，為乙方提供銷售策略建議。

2.丙方有權在乙方授權范圍內，代表甲方與潛在買受人進行初步洽談，但最終成交權歸乙方所有。

3.丙方在合作期間，享有銷售傭金，具體比例為成交金額的_________%。

四、甲方責任與權利

1.甲方負責提供涉案房屋的合法權屬證明文件，并確保房屋信息真實、準確。

2.甲方有權監(jiān)督乙方和丙方的銷售行為，對銷售過程中出現(xiàn)的問題提出意見或要求整改。

3.甲方有權在乙方和丙方違約時，要求其承擔相應的違約責任。

五、乙方責任與權利

1.乙方在委托期間，負責涉案房屋的獨家代理銷售，不得將銷售權轉讓給第三方。

2.乙方應盡最大努力推廣、宣傳涉案房屋，吸引潛在買受人。

3.乙方有權在成交后獲得成交金額的_________%作為代理費用。

六、代理費用及支付方式

1.甲方應向乙方支付代理費用，具體費用如下：

（1）成交金額的_________%作為乙方代理費用。

（2）代理費用支付時間為成交后_________日內。

2.甲方支付代理費用的方式為：

（1）甲方應將代理費用匯入乙方指定的賬戶。

（2）乙方應在收到代理費用后出具相應的收款憑證。

七、違約責任

1.如乙方未按約定履行代理職責，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.如丙方未按約定協(xié)助乙方進行銷售工作，導致甲方損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

十、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

十一、附件

1.涉案房屋權屬證明文件。

2.甲方授權委托書。

3.其他與本合同有關的文件。

十二、總結

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的加入有助于拓寬銷售渠道，提高銷售效率。

2.丙方具備市場調研和客戶開發(fā)能力，有助于提升涉案房屋的市場競爭力。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，有權對銷售過程進行監(jiān)督，確保自身權益得到保障。

2.甲方在合同中享有多項權利，如監(jiān)督權、違約責任追究權等，有利于維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）作為房屋開發(fā)企業(yè)，為推廣其位于_________市_________區(qū)_________路的新建住宅項目（以下簡稱“住宅項目”），特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其獨家銷售代理，并引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為合作方共同參與銷售事宜。鑒于乙方在銷售領域的專業(yè)能力和市場資源，以及丙方在營銷策略和客戶關系維護方面的優(yōu)勢，三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托事項

1.甲方同意將其住宅項目委托乙方進行獨家銷售代理。

2.丙方同意與甲方、乙方合作，共同參與住宅項目的銷售活動。

二、銷售范圍

1.乙方負責住宅項目的整體銷售，包括但不限于房源推介、客戶洽談、合同簽訂等。

2.丙方負責協(xié)助乙方進行市場調研，提供營銷策略建議，并協(xié)助客戶關系維護。

三、丙方責任與權利

1.丙方負責市場調研，分析市場需求，為乙方提供針對性的銷售策略。

2.丙方有權在乙方授權范圍內，代表甲方與潛在客戶進行初步溝通，但銷售成交需由乙方完成。

3.丙方享有銷售傭金，具體比例為成交金額的_________%。

四、乙方責任與權利

1.乙方作為獨家銷售代理，享有住宅項目的銷售權，并有權獨立處理銷售過程中的所有事務。

2.乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并決定銷售價格。

3.乙方享有銷售傭金，具體比例為成交金額的_________%。

五、甲方責任與權利

1.甲方應確保住宅項目的建設質量，按時交付符合合同約定的房屋。

2.甲方應向乙方提供完整的項目資料和市場推廣所需的宣傳材料。

3.甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。

六、違約責任

1.如甲方未按時交付符合合同約定的房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

2.如乙方未履行獨家銷售代理職責，導致住宅項目銷售受阻，應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方未履行協(xié)助義務，導致乙方利益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。

九、合同解除

1.如任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

2.如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。

十、附件

1.住宅項目規(guī)劃及建設資料。

2.甲方授權委托書。

3.其他與本合同有關的文件。

十一、總結

乙方為主導的目