房產(chǎn)抵押主債權(quán)合同范例

房產(chǎn)抵押主債權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其抵押給乙方作為償還債務(wù)的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，作為甲方對乙方債務(wù)的擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為__________元人民幣。

2.甲方保證抵押物價值真實、準(zhǔn)確，如因抵押物價值不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、抵押物交付及占有

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)交付乙方占有。

2.乙方在占有抵押物期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行合理使用、收益，但不得擅自處分抵押物。

四、抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)

1.甲方違約時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時，抵押物優(yōu)先受償，剩余債務(wù)由甲方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定交付抵押物，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

3.因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其抵押給乙方作為償還債務(wù)的擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)，作為甲方對乙方債務(wù)的擔(dān)保。

3.丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室，房產(chǎn)證號為__________。

2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、抵押物價值及評估

1.抵押物價值為__________元人民幣。

2.甲方保證抵押物價值真實、準(zhǔn)確，如因抵押物價值不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下，對甲方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供抵押物及相關(guān)證明文件，以核實抵押物的真實性、合法性。

3.丙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)到期前，提前清償債務(wù)或追加擔(dān)保。

四、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按時、足額償還債務(wù)，否則丙方有權(quán)代為清償。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完整、安全，不得擅自處分抵押物。

五、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，包括但不限于要求提前還款、追加擔(dān)保等。

3.乙方應(yīng)在本合同到期前，向丙方出具還款確認(rèn)函，確認(rèn)甲方已履行還款義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

4.丙方違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

5.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)，否則應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

七、爭議解決

1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，旨在增加甲乙雙方交易的安全性和可靠性，降低交易風(fēng)險。丙方的介入有助于提高甲方的信用等級，增強甲方在市場上的競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方通過抵押房產(chǎn)獲得資金支持，擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。甲方通過本合同保障自身權(quán)益，確保在違約情況下能夠得到有效補償。

本合同旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全，實現(xiàn)甲方的資金需求，降低交易風(fēng)險，為甲方的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款__________元人民幣。

2.乙方同意向甲方提供貸款，但要求甲方提供抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。

3.丙方愿意作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的貸款合同提供擔(dān)保服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款及抵押房產(chǎn)基本情況

1.甲方從乙方處借款__________元人民幣，用于__________用途。

2.抵押房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室，房產(chǎn)證號為__________。

3.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)為__________，土地證號為__________。

4.抵押房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、貸款條件及還款

1.貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應(yīng)按月等額還款，每月還款額為__________元人民幣。

3.甲方應(yīng)按時償還貸款本息，逾期還款的，應(yīng)向乙方支付滯納金__________元人民幣。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方在本合同項下，對甲方貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的貸款使用情況，確保貸款用于約定的用途。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用證明，以核實貸款的真實用途。

4.如甲方違約，丙方有權(quán)代為償還貸款本息，并向甲方追償。

四、乙方權(quán)利及義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以核實抵押物的真實性、合法性。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。

五、甲方權(quán)利及義務(wù)

1.甲方享有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，但不得擅自處分抵押物。

2.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)按時償還貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定償還貸款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

2.甲方擅自處分抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實現(xiàn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

3.乙方未按約定調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

4.丙方違反擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

七、爭議解決

1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保貸款的安全和回收。通過明確甲方的還款義務(wù)和違約責(zé)任，乙方能夠有效降低貸款風(fēng)險，保障自身資金的安全。乙方通過設(shè)定貸款利