土地購買轉(zhuǎn)讓合同范例

土地購買轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于________________________，土地面積________________________平方米，土地用途為________________________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)利、義務(wù)及限制條件詳見附件一：《標(biāo)的土地權(quán)屬證明》。

二、合同價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的土地價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的土地總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

2.3甲方支付剩余總價(jià)款的期限及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

（2）在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

三、標(biāo)的土地過戶手續(xù)及費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。

3.2標(biāo)的土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3乙方在標(biāo)的土地過戶過程中應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地登記證明；

（3）相關(guān)審批文件；

（4）其他必要文件。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

七、附件

本合同附件如下：

附件一：《標(biāo)的土地權(quán)屬證明》

附件二：《標(biāo)的土地過戶申請書》

附件三：《標(biāo)的土地過戶費(fèi)用清單》

附件四：________________________

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________（以下簡稱“標(biāo)的土地”）的土地使用權(quán)，為保障甲方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)助履行合同，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地的基本情況

1.1標(biāo)的土地位于________________________，土地面積________________________平方米，土地用途為________________________。

1.2標(biāo)的土地的權(quán)利、義務(wù)及限制條件詳見附件一：《標(biāo)的土地權(quán)屬證明》。

二、第三方丙方的職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于標(biāo)的土地的過戶手續(xù)、合同款項(xiàng)的支付等。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出整改意見，并要求其整改。

2.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)督方案。

三、合同價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的土地價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的土地總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.3甲方支付剩余總價(jià)款的期限及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

（2）在標(biāo)的土地過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

四、標(biāo)的土地過戶手續(xù)及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。

4.2標(biāo)的土地過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3乙方在標(biāo)的土地過戶過程中應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于：

（1）標(biāo)的土地權(quán)屬證明；

（2）土地登記證明；

（3）相關(guān)審批文件；

（4）其他必要文件。

五、甲方的權(quán)益保障及權(quán)利

5.1甲方享有標(biāo)的土地的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的土地過戶過程中提供必要協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.4甲方有權(quán)要求丙方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未在合同約定的期限內(nèi)辦理標(biāo)的土地過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的土地權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在標(biāo)的土地過戶過程中，如故意隱瞞標(biāo)的土地權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為________________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、第三方介入的意義和目的

9.1引入第三方丙方作為監(jiān)督及協(xié)助履行合同的主體，有利于保障甲方權(quán)益，確保合同各項(xiàng)條款得到有效執(zhí)行。

9.2第三方丙方在合同履行過程中的監(jiān)督作用，有助于降低甲乙雙方因信息不對稱而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過引入第三方及加強(qiáng)自身權(quán)益保障，有利于在土地購買轉(zhuǎn)讓過程中獲得更大的利益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于確保標(biāo)的土地過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意出售其名下位于________________________（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方有意購買，為保障乙方權(quán)益，引入丙方作為第三方監(jiān)督及協(xié)助履行合同，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，建筑面積________________________平方米，房產(chǎn)用途為________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制條件詳見附件一：《標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明》。

二、第三方丙方的職責(zé)及權(quán)利

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交接、款項(xiàng)支付等。

2.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。

2.3丙方有權(quán)對甲乙雙方違反合同的行為提出整改意見，并要求其整改。

2.4丙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整監(jiān)督方案。

三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

3.1本合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

3.3甲方支付剩余總價(jià)款的期限及方式如下：

（1）自本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交接完畢后________________________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余總價(jià)款的________________________%，即人民幣________________________元整。

四、標(biāo)的房產(chǎn)交接及費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后________________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)交接手續(xù)。

4.2標(biāo)的房產(chǎn)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交接過程中應(yīng)提供必要的證明文件，包括但不限于：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；

（2）房產(chǎn)登記證明；

（3）相關(guān)審批文件；

（4）其他必要文件。

五、乙方的權(quán)益保障及權(quán)利

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交接。

5.3乙方有權(quán)要求丙方對本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方履行合同義務(wù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交接過程中，如故意拖延或拒絕交接，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方及丙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_____________________