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文檔簡介
房地產(chǎn)中介簽署合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“出賣方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán);
2.買受方有意購買上述標(biāo)的物,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款;
3.出賣方同意將標(biāo)的物出售給買受方,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1出賣方承諾標(biāo)的物位于__________________,土地使用面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米;
1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,出賣方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制;
1.3出賣方保證標(biāo)的物已取得合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
第二條出賣義務(wù)
2.1出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將標(biāo)的物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證件及相關(guān)文件移交給買受方;
2.2出賣方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),無質(zhì)量瑕疵;
2.3出賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在交付前的一切稅費(fèi)及費(fèi)用。
第三條買受義務(wù)
3.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付標(biāo)的物的價款;
3.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向出賣方支付標(biāo)的物的首付款,并按照合同約定分期支付尾款;
3.3買受方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)接收標(biāo)的物。
第四條價款及支付方式
4.1標(biāo)的物的總價款為人民幣__________元;
4.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣__________元;
4.3買受方應(yīng)按照合同約定分期支付尾款,具體支付時間及金額如下:
(1)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
(3)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
4.4買受方支付價款后,出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。
第五條交付與驗收
5.1出賣方應(yīng)于本合同約定的交付期限內(nèi),將標(biāo)的物交付給買受方;
5.2買受方在接收標(biāo)的物時,應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、面積等是否符合本合同約定;
5.3買受方在接收標(biāo)的物后,應(yīng)在____個工作日內(nèi)向出賣方出具書面驗收報告。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
6.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
7.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的物位置示意圖
附件二:標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件四:標(biāo)的物質(zhì)量保證書
第八條本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
甲方(出賣方):__________________
乙方(買受方):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”)的獨(dú)立使用權(quán)和處分權(quán);
2.買受方有意購買上述標(biāo)的物,并愿意按照本合同約定支付相應(yīng)價款;
3.擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保;
4.出賣方為保證其權(quán)益,特與本合同相關(guān)方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1出賣方承諾標(biāo)的物位于__________________,土地使用面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米;
1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)屬糾紛,出賣方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制;
1.3出賣方保證標(biāo)的物已取得合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
第二條出賣方權(quán)利義務(wù)
2.1出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
2.2出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的物交付前支付首付款;
2.3出賣方有權(quán)要求買受方在標(biāo)的物交付時進(jìn)行驗收,并出具書面驗收報告;
2.4出賣方有權(quán)在買受方違約時,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
第三條買受方權(quán)利義務(wù)
3.1買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的物;
3.2買受方有權(quán)在標(biāo)的物交付后進(jìn)行驗收,并有權(quán)要求出賣方對標(biāo)的物存在的質(zhì)量瑕疵進(jìn)行修復(fù);
3.3買受方有義務(wù)按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
3.4買受方有義務(wù)在標(biāo)的物交付時進(jìn)行驗收,并出具書面驗收報告;
3.5買受方有義務(wù)遵守合同約定的其他義務(wù)。
第四條擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)
4.1擔(dān)保方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
4.2擔(dān)保方有義務(wù)在買受方未按時支付價款時,按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任;
4.3擔(dān)保方有權(quán)要求買受方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。
第五條價款及支付方式
5.1標(biāo)的物的總價款為人民幣__________元;
5.2買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款,金額為人民幣__________元;
5.3買受方應(yīng)按照合同約定分期支付尾款,具體支付時間及金額如下:
(1)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
(3)自本合同簽訂之日起____個月后,支付人民幣__________元;
5.4買受方支付價款后,出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。
第六條違約責(zé)任
6.1買受方未按照合同約定支付價款的,應(yīng)向出賣方支付____%的違約金;
6.2買受方未按照合同約定驗收標(biāo)的物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
6.3出賣方未按照合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付____%的違約金;
6.4擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任的,應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
7.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及其他
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
8.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的物位置示意圖
附件二:標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件四:標(biāo)的物質(zhì)量保證書
第三方介入的意義和目的在于,通過擔(dān)保方的參與,為買受方的付款提供保障,降低交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和保障條款,確保自身權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂,旨在明確各方權(quán)利義務(wù),規(guī)范交易行為,保障交易安全,促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于,確保交易過程順利進(jìn)行,維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位,保障甲方利益的最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“出賣方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“買受方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
地址:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買受方有意購買甲方擁有的位于__________________的房地產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的物”);
2.丙方同意為買受方提供融資服務(wù),以幫助買受方完成對標(biāo)的物的購買;
3.甲方為保證交易安全,同意丙方在交易中提供融資支持,并同意在特定條件下對丙方承擔(dān)一定的責(zé)任;
4.買受方希望確保自身的權(quán)益得到充分保障,特與本合同相關(guān)方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條標(biāo)的物
1.1標(biāo)的物位于__________________,土地使用面積為__________平方米,建筑面積為__________平方米;
1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰,甲方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利限制;
1.3甲方保證標(biāo)的物已取得合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。
第二條買受方權(quán)利義務(wù)
2.1買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物;
2.2買受方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的物交付前提供標(biāo)的物相關(guān)證明文件;
2.3買受方有義務(wù)按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
2.4買受方有義務(wù)在標(biāo)的物交付時進(jìn)行驗收,并出具書面驗收報告;
2.5買受方有義務(wù)在丙方提供融資服務(wù)的前提下,按照丙方要求履行相關(guān)還款義務(wù)。
第三條融資方權(quán)利義務(wù)
3.1融資方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
3.2融資方有權(quán)要求甲方在買受方未按時支付價款時,承擔(dān)一定的賠償責(zé)任;
3.3融資方有義務(wù)為買受方提供融資服務(wù),確保買受方能夠按時支付標(biāo)的物的價款;
3.4融資方有義務(wù)在合同約定的條件下,對買受方提供還款保障。
第四條甲方權(quán)利義務(wù)
4.1甲方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付標(biāo)的物的價款;
4.2甲方有義務(wù)在標(biāo)的物交付前,向買受方提供標(biāo)的物的所有權(quán)證明;
4.3甲方有義務(wù)在標(biāo)的物交付時,確保標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
4.4甲方有義務(wù)在融資方要求的情況下,對融資方承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
5.1買受方未按照合同約定支付價款的,應(yīng)向甲方支付____%的違約金;
5.2甲方未按照合同約定交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買受方支付____%的違約金;
5.3融資方未按照合同約定提供融資服務(wù)的,應(yīng)向買受方支付____%的違約金;
5.4甲方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任時,應(yīng)向融資方支付____%的違約金。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
6.2若協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力;
7.3本合同附件如下:
附件一:標(biāo)的物位置示意圖
附件二:標(biāo)的物土地使用權(quán)證復(fù)印件
附件三:標(biāo)的物房屋所有權(quán)證復(fù)印件
附件四:標(biāo)的物質(zhì)量保證書
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,確
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