2024年度房產(chǎn)眾籌投資協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)眾籌投資協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.投資方與融資方信息2.1投資方基本信息2.2融資方基本信息3.房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式5.投資回報(bào)與分紅5.1投資回報(bào)比例5.2分紅時(shí)間與方式6.投資期限與退出機(jī)制6.1投資期限6.2退出機(jī)制7.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.支付條款8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3付款條件9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同生效與修改13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房產(chǎn)眾籌投資協(xié)議”是指本合同的全稱。1.1.2“投資方”是指在本協(xié)議中出資參與房產(chǎn)眾籌的各方。1.1.3“融資方”是指在本協(xié)議中籌集資金用于房產(chǎn)項(xiàng)目的各方。1.1.4“房產(chǎn)項(xiàng)目”是指本協(xié)議中約定的具體投資項(xiàng)目。1.1.5“投資金額”是指投資方承諾向融資方投入的資金總額。1.1.6“投資回報(bào)”是指投資方按照協(xié)議約定從房產(chǎn)項(xiàng)目中獲得的收益。1.1.7“分紅”是指投資方按照協(xié)議約定從房產(chǎn)項(xiàng)目中分得的收益。1.1.8“投資期限”是指投資方投入資金至退出投資的時(shí)間范圍。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.投資方與融資方信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方聯(lián)系方式：____________________2.2融資方基本信息2.2.1融資方全稱：____________________2.2.2融資方法定代表人：____________________2.2.3融資方聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1房產(chǎn)項(xiàng)目基本信息3.1.1房產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________3.1.2房產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________3.1.3房產(chǎn)項(xiàng)目總面積：____________________平方米3.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置與面積3.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________3.2.2房產(chǎn)項(xiàng)目地上面積：____________________平方米3.2.3房產(chǎn)項(xiàng)目地下面積：____________________平方米4.投資金額與方式4.1投資金額4.1.1投資金額總額：____________________元4.2投資方式4.2.1投資方以現(xiàn)金方式向融資方支付投資金額。4.2.2投資方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部投資金額。5.投資回報(bào)與分紅5.1投資回報(bào)比例5.1.1投資回報(bào)比例為：____________________%5.2分紅時(shí)間與方式5.2.1分紅時(shí)間：每年____月____日5.2.2分紅方式：現(xiàn)金支付6.投資期限與退出機(jī)制6.1投資期限6.1.1投資期限為_(kāi)___年。6.2退出機(jī)制6.2.1投資方在投資期限屆滿后，可按照協(xié)議約定選擇退出方式。6.2.2退出方式包括但不限于：轉(zhuǎn)讓股權(quán)、債權(quán)或通過(guò)其他方式退出。7.風(fēng)險(xiǎn)管理與分擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別投資過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。7.3風(fēng)險(xiǎn)管理措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要的管理措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。7.4風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.4.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。頭8.支付條款8.1付款時(shí)間8.1.1投資方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資金額一次性支付至融資方指定賬戶。8.1.2融資方收到投資款項(xiàng)后，應(yīng)出具收款憑證并通知投資方。8.2付款方式8.2.1投資方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付投資金額。8.2.2付款時(shí)，投資方應(yīng)在匯款憑證上注明“房產(chǎn)眾籌投資款項(xiàng)”字樣。8.3付款條件8.3.1投資方在支付投資款項(xiàng)前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法合規(guī)。8.3.2融資方應(yīng)保證賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，確保投資款項(xiàng)能夠順利到賬。9.保密條款9.1保密信息9.1.1本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密信息。9.1.2保密信息包括但不限于投資方和融資方的身份信息、投資項(xiàng)目的相關(guān)信息、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)9.2.1投資方和融資方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后____年止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1投資方和融資方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿，投資方未提出退出請(qǐng)求，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除或終止后，投資方未按時(shí)收回投資款項(xiàng)，本合同終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)。11.1.2融資方未按時(shí)分紅或分紅比例低于協(xié)議約定。11.1.3投資方和融資方未履行保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的____%。11.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1投資方和融資方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向投資方所在地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.1.2通知以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.2合同生效與修改13.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的執(zhí)行，提高合同的透明度和公正性。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。3.2.1第三方應(yīng)在接到介入通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議草案。3.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)協(xié)議草案之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)服務(wù)協(xié)議草案進(jìn)行審議。3.2.3甲乙雙方審議通過(guò)后，由甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。4.第三方職責(zé)4.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)報(bào)告等。4.1.2監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.3協(xié)助解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。5.第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。5.1.2向甲乙雙方提出合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.1.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同和法律法規(guī)，獨(dú)立作出判斷和決策。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1.1合同執(zhí)行完畢，達(dá)到合同終止條件。8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入。8.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。11.第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同附件中包含第三方介入的具體內(nèi)容，包括服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用清單等。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，提供包括市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等內(nèi)容的詳細(xì)報(bào)告。3.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由律師事務(wù)所出具，就合同的合法性、合規(guī)性、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)等提供專業(yè)意見(jiàn)。4.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果等進(jìn)行審計(jì)。5.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明投資方已按照合同約定支付投資款項(xiàng)。6.收款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：收款憑證應(yīng)包括銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等，證明融資方已收到投資款項(xiàng)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，約定爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時(shí)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為1.1未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定支付投資款項(xiàng)，未按時(shí)支付則構(gòu)成違約。示例：投資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向融資方支付違約金。2.融資方違約行為2.1未按時(shí)分紅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：融資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例分紅，未按時(shí)分紅則構(gòu)成違約。示例：融資方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)分紅，應(yīng)向投資方支付違約金。3.第三方違約行為3.1未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為4.1無(wú)正當(dāng)理由解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除方在無(wú)正當(dāng)理由的情況下解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除方未履行合同義務(wù)，無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力違約行為5.1未履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，合同解除方未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除方在發(fā)生不可抗力事件后，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)眾籌投資協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌1.2投資者1.3眾籌平臺(tái)1.4房產(chǎn)項(xiàng)目1.5眾籌金額2.眾籌目的和范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2眾籌目標(biāo)2.3投資回報(bào)3.投資者資格和權(quán)利3.1投資者資格3.2投資者權(quán)利3.3投資者義務(wù)4.眾籌平臺(tái)職責(zé)4.1平臺(tái)管理4.2資金監(jiān)管4.3信息披露4.4項(xiàng)目審核5.房產(chǎn)項(xiàng)目審批和監(jiān)管5.1項(xiàng)目審批流程5.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制5.3項(xiàng)目變更處理6.資金募集和分配6.1資金募集6.2資金分配6.3資金監(jiān)管7.投資回報(bào)和收益分配7.1投資回報(bào)形式7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.項(xiàng)目終止和清算8.1項(xiàng)目終止條件8.2清算程序8.3投資者權(quán)益保障9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1保密條款12.2通知和送達(dá)12.3合同修改和補(bǔ)充13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)眾籌：指通過(guò)眾籌平臺(tái)，將房產(chǎn)項(xiàng)目的投資需求向公眾募集資金，以完成房產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)或收購(gòu)。1.2投資者：指通過(guò)眾籌平臺(tái)投資房產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。1.3眾籌平臺(tái)：指為房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目提供信息發(fā)布、資金募集、項(xiàng)目管理等服務(wù)的平臺(tái)。1.4房產(chǎn)項(xiàng)目：指通過(guò)眾籌方式進(jìn)行投資建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目。1.5眾籌金額：指投資者通過(guò)眾籌平臺(tái)投資的資金總額。2.眾籌目的和范圍2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述：包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目類型、預(yù)計(jì)投資回報(bào)等。2.2眾籌目標(biāo)：明確眾籌所需資金總額，包括項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)所需資金。2.3投資回報(bào)：包括項(xiàng)目建成后租金收入、物業(yè)增值等預(yù)期收益。3.投資者資格和權(quán)利3.1投資者資格：具備完全民事行為能力的個(gè)人或單位。3.2投資者權(quán)利：了解項(xiàng)目信息、參與項(xiàng)目決策、享受投資回報(bào)等。3.3投資者義務(wù)：按照約定出資、遵守合同約定、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)等。4.眾籌平臺(tái)職責(zé)4.1平臺(tái)管理：負(fù)責(zé)眾籌平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。4.2資金監(jiān)管：對(duì)投資者出資進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。4.3信息披露：及時(shí)、準(zhǔn)確地向投資者披露項(xiàng)目信息。4.4項(xiàng)目審核：對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定。5.房產(chǎn)項(xiàng)目審批和監(jiān)管5.1項(xiàng)目審批流程：包括項(xiàng)目申報(bào)、項(xiàng)目審核、項(xiàng)目批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。5.2項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)制：建立項(xiàng)目監(jiān)管制度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。5.3項(xiàng)目變更處理：對(duì)項(xiàng)目變更進(jìn)行審核和批準(zhǔn)，確保項(xiàng)目合規(guī)。6.資金募集和分配6.1資金募集：通過(guò)眾籌平臺(tái)向投資者募集資金，確保項(xiàng)目資金需求。6.2資金分配：按照項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用情況，合理分配資金。6.3資金監(jiān)管：對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。8.項(xiàng)目終止和清算8.1項(xiàng)目終止條件：包括但不限于項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施、眾籌目標(biāo)未達(dá)成、投資者集體要求終止等情況。8.2清算程序：項(xiàng)目終止后，眾籌平臺(tái)應(yīng)立即啟動(dòng)清算程序，包括資金回收、債務(wù)清償、剩余資產(chǎn)分配等。8.3投資者權(quán)益保障：在項(xiàng)目終止和清算過(guò)程中，確保投資者的合法權(quán)益不受損害，包括但不限于退還已投資金及合理收益。9.合同解除和終止9.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等情況。9.2合同終止程序：合同解除時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、協(xié)商解決、法定仲裁或訴訟等。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)返還、責(zé)任承擔(dān)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決不成的，可選擇仲裁委員會(huì)或人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。11.法律適用和管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知和送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，以送達(dá)方提供的地址為準(zhǔn)。12.3合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效和終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目介紹、投資者協(xié)議、資金監(jiān)管協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助完成交易流程。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。15.2.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方：有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)獲得項(xiàng)目信息。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)資料，有權(quán)要求甲、乙雙方配合評(píng)估工作。15.3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)財(cái)務(wù)資料，有權(quán)要求甲、乙雙方配合審計(jì)工作。15.3.4律師事務(wù)所：有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)法律文件，有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地評(píng)估項(xiàng)目?jī)r(jià)值，保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性。15.4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀地審計(jì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況，保證審計(jì)報(bào)告的準(zhǔn)確性。15.4.4律師事務(wù)所：應(yīng)提供專業(yè)、合法的法律服務(wù)，保護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算：16.2.1中介方：賠償總額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)其評(píng)估費(fèi)用的一倍。16.2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過(guò)其審計(jì)費(fèi)用的一倍。16.2.4律師事務(wù)所：賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.3責(zé)任免除：16.3.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除：如自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲、乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任免除：如甲、乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2