小區(qū)銷售協(xié)議合同范例

小區(qū)銷售協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)擁有位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，并擬將該小區(qū)以分期付款方式出售給買受方。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的小區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

3.買受方應(yīng)在交付標的物前支付剩余款項人民幣____________________元整。

四、交付標的物

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂后六個月內(nèi)將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方有權(quán)要求出賣方出示標的物的權(quán)屬證明文件。

3.標的物交付后，買受方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.出賣方未按時交付標的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

3.買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設(shè)施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（五）其他相關(guān)文件

八、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由其自行承擔(dān)。

十、合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設(shè)施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（五）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣方為擁有合法產(chǎn)權(quán)的小區(qū)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)擁有位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，并擬將該小區(qū)以分期付款方式出售給買受方。

二、買受方有意購買出賣方開發(fā)的小區(qū)，但由于資金限制，需要丙方作為擔(dān)保方，以保證買受方履行付款義務(wù)。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的小區(qū)開發(fā)項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、付款方式

1.買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。

2.買受方應(yīng)在合同簽訂后三個月內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。

3.買受方應(yīng)在交付標的物前支付剩余款項人民幣____________________元整。

四、擔(dān)保責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買受方未按時支付款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)向出賣方提供合法有效的擔(dān)保文件。

3.擔(dān)保方擔(dān)保金額不低于標的物總價款的____________________%。

五、交付標的物

1.出賣方應(yīng)在本合同簽訂后六個月內(nèi)將標的物交付給買受方。

2.標的物交付時，買受方有權(quán)要求出賣方出示標的物的權(quán)屬證明文件。

3.標的物交付后，買受方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

1.出賣方有權(quán)在買受方未按時支付款項的情況下，要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.出賣方有權(quán)要求買受方提供與支付能力相關(guān)的財務(wù)證明。

3.出賣方有權(quán)要求買受方在合同履行過程中保持良好的信用記錄。

七、乙方違約及限制條款

1.買受方未按時支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____________________%。

2.買受方在未支付全部款項前，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓標的物。

3.買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，不得將標的物抵押、出租或以其他方式處分。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設(shè)施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（五）丙方擔(dān)保文件

（六）其他相關(guān)文件

十、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十一、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由其自行承擔(dān)。

十二、合同生效

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，確保買受方按時履行付款義務(wù)，降低甲方在交易中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的安全性和可靠性，通過加強對買受方的付款能力和信用記錄的要求，保障甲方在交易過程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項目，但由于資金需求，買受方尋求丙方作為融資方，提供項目融資支持。

二、雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意為買受方提供融資服務(wù)，并達成如下協(xié)議：

一、合同標的

出賣方同意將位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)項目，以下簡稱“標的物”，出售給買受方。

二、合同價格

標的物總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、融資安排

1.丙方同意為買受方提供項目融資，融資總額為人民幣____________________元整。

2.融資款項將在標的物交付后，按照約定的比例和期限支付給出賣方。

四、丙方權(quán)益

1.丙方有權(quán)要求買受方提供標的物的權(quán)屬證明文件和項目可行性報告。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督標的物的使用和經(jīng)營管理，確保資金用于項目開發(fā)。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時，采取包括但不限于追償、提前終止融資等必要措施。

五、乙方權(quán)益

1.買受方有權(quán)在融資到位后，按照合同約定使用融資款項進行項目開發(fā)。

2.買受方有權(quán)在項目完成后，按照合同約定獲得標的物的全部產(chǎn)權(quán)。

3.買受方有權(quán)在丙方同意的情況下，對標的物進行合法的經(jīng)營管理。

六、甲方違約及限制條款

1.出賣方未按時交付標的物，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標的物總價款的____________________%。

2.出賣方不得以任何理由擅自改變標的物的用途或進行損害買受方權(quán)益的行為。

3.出賣方應(yīng)確保標的物無任何權(quán)屬爭議，否則應(yīng)對由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買受方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的物地理位置圖

（二）標的物平面圖

（三）標的物配套設(shè)施說明

（四）甲方開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（五）丙方融資協(xié)議

（六）其他相關(guān)文件

九、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。

2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

十、通知

1.任何一方變更住所地、法定代表人、聯(lián)系電話等，應(yīng)在變更之日起五日內(nèi)書面通知對方。

2.任何一方未按本合同約定履行通知義務(wù)，由此產(chǎn)生的損失由其自行承擔(dān)。

十一、合同生效

本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：__________________