學校大院出租合同范例

學校大院出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。甲方愿意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)的具體位置為__________。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

1.3出租房產(chǎn)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，支付日期為每月__________日。

2.3乙方應在支付租金前__________日內向甲方提交支付憑證。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于__________日內無息退還乙方押金。

四、甲方權利和義務

4.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)的要求，并保證出租房產(chǎn)的完好。

4.2甲方應按時交付出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)的附屬設施齊全。

4.3甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。

五、乙方權利和義務

5.1乙方應按照約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構和用途。

5.2乙方應愛護并合理使用出租房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自損壞。

5.3乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.4乙方應按時繳納租金及物業(yè)管理費。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2如乙方未按時繳納租金，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3如乙方違反本合同約定，造成出租房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.出租房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件；

2.出租房產(chǎn)的物業(yè)管理協(xié)議；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。甲方愿意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)。為確保乙方按時履行合同義務，第三方同意作為擔保方，為本合同的履行提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)的具體位置為__________。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

1.3出租房產(chǎn)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，支付日期為每月__________日。

2.3乙方應在支付租金前__________日內向甲方提交支付憑證。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照本合同約定，按時足額支付租金及物業(yè)管理費。

3.2如乙方違約，第三方應在收到甲方書面通知后__________日內，代為支付乙方應支付的款項。

3.3第三方擔保期限為本合同租賃期限屆滿之日起__________年。

四、甲方權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構和用途。

4.2甲方有權要求乙方愛護并合理使用出租房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自損壞。

4.3甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.4甲方有權要求乙方按時繳納租金及物業(yè)管理費。

4.5甲方有權在乙方違約時，要求第三方履行擔保責任。

五、乙方權利和義務

5.1乙方有權按照約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構和用途。

5.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

5.3乙方有權在租賃期限內，經(jīng)甲方同意，轉讓本合同項下的全部或部分權利義務。

六、違約責任

6.1如乙方未按時繳納租金，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.2如乙方違反本合同約定，造成出租房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

6.3如第三方未履行擔保責任，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同的履行提供擔保，確保甲方權益得到保障。同時，第三方參與合同，有助于提高合同的履行效率，降低違約風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障甲方在租賃過程中的權益。甲方通過合同明確乙方的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，以下簡稱“出租房產(chǎn)”。乙方希望承租該出租房產(chǎn)用于__________，乙方因資金周轉需要，尋求第三方融資支持。為明確各方權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.1出租房產(chǎn)的具體位置為__________。

1.2出租房產(chǎn)的用途為__________。

1.3出租房產(chǎn)的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2租金支付方式為__________，支付日期為每月__________日。

2.3乙方應在支付租金前__________日內向甲方提交支付憑證。

三、第三方融資責任

3.1第三方同意向乙方提供融資支持，用于支付本合同約定的租金及其他相關費用。

3.2第三方融資額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.3第三方融資期限與租賃期限一致，自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

四、乙方權利和義務

4.1乙方有權按照約定用途使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變出租房產(chǎn)的結構和用途。

4.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

4.3乙方有權在租賃期限內，經(jīng)甲方同意，轉讓本合同項下的全部或部分權利義務。

4.4乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，選擇繼續(xù)租賃或終止租賃。

五、甲方權利和義務

5.1甲方應保證出租房產(chǎn)符合國家有關法律法規(guī)的要求，并保證出租房產(chǎn)的完好。

5.2甲方應按時交付出租房產(chǎn)，并保證出租房產(chǎn)的附屬設施齊全。

5.3甲方應在本合同約定的期限內，向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。

5.4甲方應允許乙方在租賃期限內進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報備。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定交付出租房產(chǎn)，應向乙方支付__________元整的違約金。

6.2如乙方未按時繳納租金，應向甲方支付__________元整的違約金。

6.3如乙方違反本合同約定，造成出租房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________仲裁委員會申請仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同即終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方