商業(yè)租房合同范例格式

商業(yè)租房合同范例格式第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)損壞，押金將無(wú)息退還給乙方。

五、房屋使用

5.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，不得從事違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修。

6.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

7.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋，為保障甲方的合法權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________，乙方租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)損壞，押金將無(wú)息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)足額支付租金。

5.2若乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、房屋使用

6.1乙方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，保持房屋整潔，不得從事違法活動(dòng)。

七、維修責(zé)任

7.1租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任如下：

7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修。

7.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.1.2甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

九、限制條款

9.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

9.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.第三方擔(dān)保函

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.第三方作為擔(dān)保方，確保乙方按時(shí)足額支付租金，降低甲方收款風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方對(duì)租賃房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)，對(duì)租賃房屋的使用和管理具有決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)本合同，明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

3.甲方通過(guò)增加限制條款，限制乙方行為，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，為保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________。

1.2租賃房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________________________，乙方租賃期間需符合商業(yè)經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租____年。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)損壞，押金將無(wú)息退還給乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按時(shí)足額支付租金。

5.2若乙方未能按時(shí)支付租金，第三方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3第三方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

六、乙方權(quán)利

6.1乙方在租賃期間享有以下權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)按照租賃房屋的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

6.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前告知甲方并獲得書(shū)面同意。

6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定續(xù)租。

七、甲方義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合乙方經(jīng)營(yíng)用途，并確保房屋設(shè)施齊全、安全。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修改造，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

7.3甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)交付租賃房屋。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

8.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.1.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。

九、限制條款

9.1甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

9.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：